「8·28新政」叠加10月1日起居民购房贷款贴息生效，湖北、广东多地楼市表现亮眼。

根据湖北省住建部门数据，10月1日至3日，武汉新建商品房销售额同比增长逾一成；十堰市销售面积、销售额同比增幅均达13%左右，荆州、孝感、随州等地成交同比稳步增长。

二至四线城市低价房受惠

据官微「佛山住建」消息，国庆黄金周期间，广东省佛山五区售楼部到访、咨询、认购量持续走高。贝壳平台数据显示，黄金周前两天，佛山新房合计成交251宗，其中顺德区116宗，禅城区、南海区、三水区均超过40宗。江门市住房和城乡建设局数据显示，10月1日，江门市认购住宅约145伙，成交面积约1.61万平方米，成交金额1.44亿元（人民币，下同）。「台山发布」消息，截至10月3日，国庆假期以来全市主要楼盘累计销售（认购）住宅119伙，成交面积11636平米，销售额约8433万元，每平米成交均价7247元。

中国首席经济学家论坛理事长、国际金融研究院院长连平分析，房贷贴息政策以120平米、150万元为上限，精准锁定中小套型、较低价位住房，体现了「保基本、广覆盖」的政策导向。二至四线城市房价普遍在150万元以内，符合条件的房源占比更高、刚需群体覆盖面更广，对释放当地住房消费潜力、稳定市场预期有积极提振作用，「一线城市受影响的主要是远郊中小户型或城区的少数老旧住房」。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前一部分房子在进入「快速成交」模式，但信心修复并不等同于普涨，而是向核心地段、优质产品和真实置换需求集中。记者发现，在北京，多数远郊房源、老旧小户型、硬伤房源，成交周期拉长，更多依靠降价促成交易。严跃进认为，政策可重点发力老旧小区改造，推动存量住房向「好房子」升级，而新房开发商也应该继续提质升级，不断为消费者提供更优质的产品。\大公报记者　倪巍晨、王珏