【大公报讯】近年香港住宅市场持续回暖。花旗预计，未来本港住宅市场供应将持续收紧，需求则保持坚挺，对市场基本面持正面看法，料明年楼价及租金齐升6%。该行在报告中指出，新增住宅供应主要集中于北部都会区，导致核心区供应进一步收紧。

花旗表示，政府上月公布《长远房屋策略》2026年周年进度报告，为市场乐观情绪提供支撑。该报告预测，未来10年房屋总需求41.93万个单位，政府因而将供应目标定为42万个单位，其中公营房屋供应目标29.4万个，私营房屋供应目标12.6万个。

花旗认为，政府报告可能低估了未来新增家庭数量，同时人才及非本地学生流入将进一步刺激住宅需求。该行续称，美国重启加息周期或拖累短期市场表现，惟零售续租表现复苏，有望推动第四季收租股跑赢发展商，个股看好太古地产（01972）、九龙仓置业（01997）、领展（00823）和新鸿基地产（00016）。