拉开本月战幔的越秀地产（00123）油塘擎海Ⅰ打响头炮。该盘首批挟九龙10年最平促销奏效，昨日首轮价单200伙于7小时内抢清，套现逾10.9亿元，多组「西饼客」扫货，最大手一组斥资2710万元买入4伙。由于向隅客众多，发展商拟于短期内加推，未来一周进行次轮销售。

综合发展商及市场消息，在擎海Ⅰ带动下，主要新盘昨日一手共录约223宗成交，料是过去一个月最旺的周六，同时造就本月首10日录近500宗一手成交，较上月同期逾440宗增加逾13%。/大公报记者 梁颖贤

擎海Ⅰ昨日（10日）早上首轮发售200伙，市场反应踊跃，无论A组及B组均场面热闹，大批买家迫爆售楼处所在的九龙湾国际交易中心，电梯大堂大打蛇饼。

大手客2710万扫4单位

越秀地产（香港）总经理李嘎表示，擎海Ⅰ早上A组可供发售的87伙已全数沽清，套现5.14亿元，两组买家各购入4伙，最大手涉资2710万元，包括3个两房及1个一房户；另一组则斥资超过2260万元购入1个两房户及3个一房单位。

B1组于下午2时45分截龙，目测高峰期逾500人到场，所有准买家获安排上楼后，随即展开拣楼程序。截至下午5时许，B组可供认购的113伙已全数获认购，意味200伙于7小时内抢购一空。

今批单位实用面积285至503方呎，折实375.9万至780万元，折实呎价13008至15538元，折实平均呎价14211元。经最后核实，实际截收39810票，超额198倍。

中原地产九龙董事刘瑛琳表示，该行A1组促成13组大手客成交，普遍购入2伙，各1伙自用及投资。暂时最大手客户，斥资约1270万元购入2个两房户。

新盘其他成交方面，会德丰地产旗下黄竹坑站上盖DEEP WATER SOUTH第6A期沽出2C座26楼C室，两房一套间隔，实用面积563方呎，成交价1782.7万元，呎价31664元。买家看好区内租务潜力，预料租金回报理想，故决定提早布局。整个项目累售211伙，套现逾39.4亿元。

路劲地产旗下屯门凯和山最新售出2座8楼E室，三房一套连工人房间隔，实用面积1023方呎，连车位售1295万元，呎价12659元。

新盘开价贴市 带旺气氛

刘瑛琳续说，本月一手市场热闹，多个九龙大型新盘接连推售，百花齐放，对市场实属好事，不仅惠及广大市民，选择亦多元化。在现行经济环境下，买楼收租无疑是抗通胀的最佳资金配置。

美联物业高级董事布少明表示，本月多个焦点一手新盘相继登场，且发展商开价普遍贴市及具吸引力，有效带动整体入市气氛与购买力释放。他预料10月一手交投有望录得逾2000宗，并连续3个月录得逾千宗，整体楼市将继续由一手新盘主导，二手交投亦稳中向好。