2026年下半年，在多重政策加持下，广州南沙区楼市稳步复苏、提质上行。区域持续落地购房补贴、旧房换新、房贷贴息等利好举措，叠加市级置业配套支持，有效降低置业成本，成交稳步回暖。南沙区凭借清晰的城市规划、持续落地的产业配套，以及广州首批现房销售试点落地，楼市发展基本面愈趋稳健，行业正式迈入「重品质、重交付、重兑现」的全新周期。/大公报记者 帅诚广州报道

当前南沙楼市板块分化态势愈发明显，横沥岛、明珠湾核心片区凭借产业、交通、教育、医疗全维度配套优势，稳居区域置业热门席位。作为南沙重点打造的核心发展板块，片区集聚一众改善型新盘，依托地铁18号线、IFF国际金融岛、优质公共建设配套形成宜居版图。买家置业逻辑更趋理性，房企国资背书、实景兑现能力、产品居住质感，成为改善置业的核心考量因素，一线江景、高实用率的品质大平层产品备受市场青睐。在此市场风口之下，扎根横沥岛核心腹地的能建·天誉府，以硬核地段、全维配套与高阶产品力，成为南沙改善置业的标杆之选。

「金融＋科技」双核驱动发展

能建·天誉府坐落于横沥岛湾区金融城核心，依托片区「金融＋科技」双核驱动发展模式，立足粤港澳大湾区金融创新与跨境服务核心定位，借势「南沙金融30条」政策赋能，坐稳国际资本入华核心门户。横沥国际金融岛以TOD开发模式聚产业、引人才，搭建科创综合服务产业生态圈，打造大湾区全天候全能型核心目的地，板块价值潜力持续释放。

项目提供390伙，望江大平层重磅亮相，面积128至228平米纯粹四房改善户型，全系精装交付，标配中央空调、品牌厨电、智能卫浴、中空LOW-E玻璃等高端配置，质感拉满。户型采用稀缺板楼设计，实现超大采光面与270度环幕江景视野，多窗台、阔景露台加持，观景与居住体验俱佳。其中，133平米纯南向单边户，搭配约6.8米阔景观景台，LDKB通厅格局通透开阔；205平米南北对流四房，打造约82平米超大方厅与10.5米宽境露台，双套房设计兼顾私密性与舒适度；228平米顶奢户型，配备约11.5米江幕观景台、270度弧线窗台及约67平米云端会客厅，四房双套房布局，适配高阶家族居住需求。

打造湾区高端滨江生活区

项目北侧紧邻7.8公里市政滨海景观带，西靠市政公园、东接生态廊道，私享一线滨江资源与滨水休闲空间。社区内部以「花漾湾居」为主题打造全龄园林，规划品质休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道四大功能场景，适配全年龄段日常休闲运动需求。值得关注的是，横沥岛采用先进海绵城市与综合管廊工艺，城市基建品质拔尖，重金打造的滨江景观带，将打造成为湾区高端滨江度假生活区。

在交通层面，能建·天誉府紧邻地铁18号线横沥站，时速160公里高速地铁通达全城，3站直达珠江新城，通勤约30分钟。未来线路还将北延至白云机场，南延衔接中山、珠海，构筑湾区一小时生活圈。

教育配套全覆盖，构筑全龄优教体系。项目自带托儿所与幼儿园，西侧规划54班九年一贯制学校，东侧紧邻中国教育科学研究院南沙实验小学。1.5公里范围内汇聚湾区实验学校小学部、广州附属中学南沙实验学校，岛尖更规划优质国际学校，从基础教育到高阶教育资源一应俱全。

另外，社区自建约6000平米社区商业与生鲜超市，满足日常居家购物需求；南侧毗邻约40万平米横沥TOD综合体规划，涵盖高端购物中心、五星级酒店、甲级写字楼，未来将成为南沙高阶商业核心。医疗方面，1公里内坐拥中山大学附属第一医院南沙分院、在建中大光华口腔医院两大三甲医院，全方位守护家人健康。