【大公报讯】楼价持续上扬，青衣指标屋苑盈翠半岛有3房海景户刚以逾1523万元易手，实用呎价升穿2万元，为屋苑分层标准单位近4年半以来，首次重上2万元水平。

利嘉阁地产助理营业董事彭锦添表示，盈翠半岛12座低层E室，实用面积761方呎，采3房套加工人房间隔，单位享海景，获同区用家以1523.8万元购入，实用呎价达20023元，原业主于1998年以466.4万元入市，账面劲赚逾1057万元，赚幅近2.3倍。

值得留意，上述成交为屋苑分层标准单位约4年半以来首越2万元呎，对上高价要追溯至2022年4月，为11座中层F室，实用面积772方呎，成交价1545万元，实用呎价20013元。同类单位12座极高层F室，实用面积788方呎，上月以1505万元沽出，呎价19099元，相隔约1个月，今次低层单位呎价卖贵4.8%。

碧堤半岛15月升值17%

大单位楼价升势加快，晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，深井碧堤半岛9座中层D室，属单边海景户，实用面积755方呎，获换楼客以973万元购入，实用呎价12887元，原业主于2025年7月以830万元入市，持货只有15个月，账面获利143万，单位期内炒贵17.2%。

尚逸呎租逾104元破顶

新盘热卖带动二手造好，中原地产统计，十大屋苑过去周末录9宗成交，按周增加3宗或5成；若连同重阳节补假计算，3天长周末共录得11宗买卖。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘热销，大批向隅客相继回流二手市场，促使十大屋苑交投量回升，形成一、二手俱旺。

此外，今年入伙的西营盘尚逸呎租又破顶，消息透露，该厦地下特色户，实用面积177方呎，连约39呎平台，采开放式间隔，业主叫租2万元，刚减至每月1.85万元租出，实用呎租104.5元创该盘新高。