【大公报讯】越秀地产（00123）旗下油塘擎海Ⅰ昨日压轴一轮推出价单132伙，市场消息指，有多组大手客扫货，发展商公布下午全数单位售罄，连续3轮公开发售沽清，过去两周共3轮销售连招标累沽570伙，套现逾33亿元，膺本月卖楼及吸金双冠王，紧接短期推出第2期。综合一手成交纪录册及市场消息，在擎海Ⅰ带动下，昨日一手市场录近150宗成交，带动本月新盘录近1480宗成交，超越上月全月1400宗水平，提早达标，是5月录得2100宗后的5个月新高。

擎海Ⅰ昨日进行第3轮销售，早上9时展开A组拣楼程序，必须购入最少2伙或不多于4伙，该组可供认购的82伙全数沽清；接着下午进行的B组，如首两轮开卖般再现大排长龙。市场消息指出，全数132伙于下午抢购一空，单日套现逾7.1亿元，延续「3连清」佳绩。发展商表示，正积极部署推售第2期，拟于短期内接力登场。

昨日发售的132伙，涵盖96伙一房、30伙一房及6伙连平台特色户，实用面积介乎278至497方呎，折实389.01万至778.01万元，折实呎价由13038至16769元，折实平均呎价14740元。

SIERRA SEA招标售出12伙

擎海细分3期发展，共提供1339伙，已全部获批预售楼花同意书。资料显示，第1期属第3及5座，共617伙，已累售570伙，占该期92%，尚余单位有待招标发售。第2期属第1及2座，提供617伙；第3期属第6座，亦是最临海的一座，提供105伙。预计落成日期同为2028年12月底，楼花期约2年。

另一个焦点盘新地（00016）西沙湾SIERRA SEA 2C（2）期，今日压轴一轮价单开卖前夕，昨日再经招标售出12伙，套现逾1.35亿元。

该12伙成交价户户过千万，由1084万至1238.8万元，呎价15203至17374元，造价理想。成交价及呎价最高均为第2座23楼F室，实用面积713方呎，三房一套加储物室连洗手间间隔。据一手成交纪录册显示，该盘累售347伙，套现逾27.7亿元。

一手成交料2000宗 五个月高

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市交投持续畅旺，一手市场已连续3个月突破1000宗成交。本月受惠于国庆及重阳节两个长假期带动，入市气氛持续高企，而且频频录得大手成交。大手客及长线投资者相继加快入市步伐，反映市场对楼市前景充满信心，一手交投畅旺，预计全月成交量可达2000宗，创5个月新高。

二手方面，中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围新晋屋苑YOHO West备受追捧，连录租赁成交，包括1期3A座高层A10室，实用面积437方呎，两房间隔，放盘一周闪电租出，月租1.6万元，呎租36.6元。业主2023年12月以522.49万元一手买入，租金回报达3.7厘。