恒大物业（06666）并非太盟集团近年唯一收购目标。该集团早在2024年便牵头中信资本、阿布扎比投资局等机构，以83亿美元代价购得珠海万达商管60%股权，极大缓解万达创办人王健林的资金压力。继万达旗下商管平台后，太盟为何又瞄准恒大物业？

因购韩国第一银行而声名鹊起

资料显示，太盟联合创办人兼执行主席单伟建被称为“私募之王”，美国联储局前主席耶伦曾担任其硕士、博士时期的导师。事实上，早在二十、三十年前，单伟建便因收购韩国第一银行及深圳发展银行而声名鹊起。

分析指出，综合单伟建的投资案例，可见其偏好在企业遭遇流动性困境时，收购当中仍具发展潜力的业务。而恒大集团爆煲后，恒大物业仍具备独立运营能力，因而具一定吸引力。

今年上半年，恒大物业实现收入69.43亿元人民币，按年增长4.5%；股东应占利润约5.17亿元人民币，按年增加9.5%。分析认为，与房地产业务不同，物管企业盈利能力更为稳定，惟恒大物业在2020至2021年为恒大提供担保，造成损失约1.34亿元人民币；在地产市况波动下，能否稳住原有业务亦属重要议题。

此外太盟已明确指出不会提高向恒大物业其他股东的要约价格，令市场思考收购价格是否合理。