【大公报讯】太古地产在深耕香港核心物业的同时，其内地庞大的前期资本开支正逐步转化为实质收益。集团行政总裁彭国邦表示，自2022年以来，集团已向内地新项目投放约500亿元，当中逾九成资金锁定于以零售主导的大型综合发展项目，强调内地业务正由投资阶段迈向项目开幕的收成期。

新项目拓展方面，彭国邦预计，至2028年底，分布于上海、北京、广州、三亚及西安的7个大型项目将陆续落成，带动内地总楼面面积于2032年增加一倍。

“虽然内房市场表现波动，一定程度影响消费情绪，但相信改善购物体验有助吸引更多客人。”彭国邦举例指出，集团于北京三里屯太古里北区引入多间顶级奢侈品牌旗舰店，带动相关项目录得按年20%至30%的零售销售额增长；同时，上海兴业太古汇与品牌合作打造的体验空间，日均客流量介乎8至10万人次，带动销售额实现倍增。在发展策略上，太古地产在内地的首要任务与香港一致，均为投资及强化现有成熟资产以提升长远回报。彭国邦表示，除优化三里屯项目外，集团正推进北京颐堤港二期扩建，并于早前更名为“北京太古坊”，集团亦将留意一线城市机遇，并与现有品牌合作伙伴寻求进一步的合作机遇。

上海住宅项目套现近200亿

此外，太古地产近期完成内地首个住宅项目“上海陆家嘴太古源”11座大楼的销售事宜，累计套现近200亿元人民币。彭国邦认为，该数据印证内地市场对核心地段的优质项目仍具购买力。他续指，随着多个项目相继落成，料将为集团中长期现金流提供稳定支撑。