【大公报讯】九龙新盘攻势浪接浪。恒基地产（00012）旗下旺角逸里1号昨日首轮公开发售55伙，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，该盘暂有13伙获认购，套现逾8143万元。客源分布方面，买家以用家为主，亦不乏投资者，约七成为本港永久居民。

该55伙实用面积243至393方呎，属一房及两房户，折实501.8万至893.8万元，折实呎价17988至22816元，折实平均呎价20348元属贴市。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，逸里1号楼花期极短，拥现楼概念。同系屋苑现时平均实用呎租介乎58至75元，预计逸里1号未来的租金回报可逾4厘，吸引长线投资者垂青。11月一手成交暂录逾200宗，多个新盘本月紧接推售，料全月一手成交有机会达2300宗。

陈永杰补充，美国中期选举尘埃落定，料油价回落可令通胀放缓，美国加息存在变数，相信发展商会把握机会年尾加快推盘，年初至今一手成交已近1.7万宗，预料全年可达2万宗。

美联物业高级董事布少明表示，项目用家及投资者各占六成及四成，料入伙后呎租约75元，租金回报逾4厘。随着一手销售气氛火热，买家入市态度积极，故发展商仍持续推盘，预计11月一手交投有望录约2000宗。

何文田博峰4194万成交

另据一手成交纪录册显示，丽新发展（00488）旗下何文田博峰昨日录得项目第二宗成交，东翼3楼A室，实用面积1322方呎，连两个车位售4194万元，呎价31724元。

综合一手成交纪录册及市场消息，本月首7日一手新盘成交录近250宗。其中信和置业（00083）伙招商局置地（00978）合资的红磡瑅海最标青，前日共售出149伙，套现逾12亿元，暂是期内卖楼及吸金双料冠军。该盘即日加推并锁定周二（10日）次轮推售150伙，包括138伙价单及12伙招标。