【大公报讯】发展商低价卖楼，造就业主短炒获利。西贡十四乡SIERRA SEA有业主持货约九个月，日前转售，账面获利约164万元离场。

新地（00016）今年初开售SIERRA SEA第2A期，有业主于2月斥约516万元买入第2座高层G室两房单位，实用面积454方呎。中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，发展商上月开售第2C期时，不少向隅客流向二手市场，上述单位获一名自用客洽购，经议价后业主降低叫价约20万元，以680万元成交，呎价约14978元。业主持货仅约九个月，账面赚幅约31.8%。

另一边厢，中原地产分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨第5期兰秀道10号低层A室三房单位，实用面积704方呎，业主原叫价900万元，刚以893.8万元成交，呎价12696元。据悉，业主于2004年底以约283万元购入，持货约22年，现账面获利610.8万元，赚幅近2.2倍。

世纪21奇丰物业助理区域营业董事黎健峰表示，马鞍山新港城5期海涛居第3座高层E室两房单位，实用面积465方呎，业主原叫价710万元，经议价后以699.8万元成交，呎价约15049元，应是该屋苑近3年新高呎价。据了解，业主于2004年底以约180万元买入，持货约22年，现账面获利约519.8万元，赚幅近2.9倍。

十大屋苑上周末成交仅6宗

世纪21奇丰物业营业董事廖振雄表示，西贡逸珑海汇第2座中层B室两房单位，实用面积592方呎，刚以约660万元成交，呎价约11149元。据了解，业主于2018年中以约767万元一手买入，持货逾八年，账面蚀约107万元，蚀幅约14%。

此外，近期发展商重新以低价策略卖楼，令二手市场受压。中原统计的十大传统屋苑上周末录得6宗成交，按周减少2宗。