【大公报讯】特区政府加快北部都会区发展，屯门区议会今日举行大会，讨论政府对洪水桥及厦村新发展区改划用途的建议。政府提出，区内住宅用地将连接已规划的港深西部铁路厦村站及智慧绿色集体运输系统，方便来往洪水桥∕厦村新发展区内的其他地点、流浮山新发展区及天水围新市镇，亦可透过港深西部铁路跨境往返深圳湾和前海。

土木工程拓展署和规划署于2024年7月委托顾问开展《流浮山、尖鼻咀及白泥地区发展——勘查研究》，制定流浮山一带的建议发展大纲图等。规划署为《勘查研究》的建议发展大纲图拟备新的分区计划大纲图，建议修订现有《洪水桥及厦村分区计划大纲核准图编号S/HSK/4》的规划区界线及其相关土地用途。

打造天水围河畔公园

《大纲图》东北面的用地，在《勘查研究》中规划作港深西部铁路设施，包括厦村站及车厂、智慧绿色集体运输系统设施及其上盖发展。规划主要配合港深西部铁路的相关铁路设施，以及智慧绿色集体运输系统的建设，并结合住宅社区发展，以推动区内铁路及公共运输发展，形成以公共交通导向的发展模式。

六幅毗邻已规划的港深西部铁路厦村站及流浮山站，以及智慧绿色集体运输系统车站的用地，规划署建议划为“住宅（甲类）”地带，最高地积比6.5倍或6.8倍，最高建筑物高度为主水平基准上140米或160米。邻近天水围河道、占地约19公顷的两幅用地，规划署建议改划为“其他指定用途”注明“铁路车站及车厂连住宅及商业发展”地带，透过行人天桥、隧道及行人过路处等，连接新发展区其他地方及天水围河道以西的地方，沿天水围河道及田心河的用地将打造为“天水围河畔公园”。

一幅位于规划区、邻近天水围河道的用地，建议改划为“其他指定用途”注明“智慧绿色集体运输系统车厂连住宅及商业发展”地带。该用地底层将为智慧绿色集体运输系统车厂，上盖作住宅及商业发展。

规划署并就《洪水桥及厦村分区计划大纲核准图》提出最新修订，建议明确指明洪水桥大学城、洪水桥物流圈以及企业及科技园等用地的具体规划框架，进一步提升土地使用弹性与营商吸引力。