【大公报讯】本月上半月在信和置业（00083）、招商局置地（00978）及市建局合作发展的土瓜湾瑅海独撑下，一手市场暂售出约610伙，与上月同期相若。该盘昨日进行第三轮销售，连同招标单日售出42伙，本月累售约334伙，市场占比约55%。

瑅海于本月首两轮公开发售均即日售罄，昨日进行第三轮销售终见疲态，价单发售71伙，全日只售出39伙，同日亦招标售出3伙。连同首两轮公开发售及招标，该盘9日累售334伙，占全盘总量约74%。

信和置业执行董事田兆源表示，昨日公开发售单位中，成交价及呎价最高单位为第2座28楼A5室，实用面积505方呎，成交价1288.89万元，呎价25523元；另招标售出的3伙中，包括第1座5楼B1室，实用面积420方呎，成交价987万元，呎价约23488元。该盘由本月6日首轮开售至今，9日内累售334伙，套现近30亿元。

映汇单日沽8伙 吸金6880万

其他新盘销情方面，恒基地产（00012）旗下红磡映汇昨日以先到得发售16伙。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，该盘卖出8个单位，总成交金额逾6880万元。

恒地在本月首推旺角逸里1号，暂售出15个单位。本月其他一手成交均来自货尾盘，包括红磡首岸、旺角太子壹号及元朗芊御，分别售出43伙、20伙及19伙。综合市场统计，本月至今约半个月，一手市场暂累售约610伙，上月同期则约630伙。

至于下半月有机会开售的全新盘不多，其中由佳明控股发展的北角明翘峰，以及由新晖投资发展的深水埗医局街138号高逸，均为单幢盘，各只提供约46伙及140伙，日前已将售楼书资料上载于一手销监局网页，最快本月内开售。

另外，上月开售成交理想的越秀地产（00123）旗下油塘擎海，市场消息透露，发展商有意短期内推售第2期。该期为第1及2座，共涉617伙，最快在本月底可进行首轮销售。因此，在美国极大机会在下月加息、而本港银行势跟随下，本月下半月一手市场能否再售出逾千个单位，令全月销量能与上月全月1760伙相若，实难预料。