大公房产讯 8月27日，我爱我家控股集团股份有限公司公布2026年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入约47.02亿元，同比减少16.9%；归属于上市公司股东的净利润约0.81亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约0.88亿元。

分行业看，我爱我家在城市居住综合服务业实现收入约44.25亿元，同比减少14.96%；商业租赁服务及其他方面实现收入约2.77亿元，同比减少39.13%。

分业务板块来看，2026年上半年，我爱我家经纪业务实现收入18.8亿元，同比减少7.7%，实现毛利率19.6%，同比下降3.3个百分点。公司解释，经纪业务收入的下降主要由于上半年国内核心城市二手房的交易价格相对于去年同期仍有一定幅度的下跌。报告期内，公司经纪业务实现GTV约1013.8亿元，同比减少8.5%，其中第二季度GTV约为551.4亿元，环比增长约19.2%，同比增长约2.1%。

资产管理业务方面，公司资产管理业务实现营业收入21.1亿元，同比-21.7%，资产管理业务在房源管理规模提升情况下收入出现下降，主要原因是公司推出的新产品“相寓优选”采用“净额法”确认收入所致。报告期内，公司资产管理业务实现毛利率约1.9%，同比提升7.3个百分点，如果调整回“资产处置收益”后，经调整后的毛利率约为19.9%，同比提升5.83个百分点。报告期内，公司资产管理业务GTV约91.4亿元，同比增长6%，其中第二季度GTV约为54.2亿元，环比增长约45.7%，同比增长约8.4%。

报告期内，公司新房业务实现收入4.3亿元，同比减少7.3%，毛利率约为10.4%，同比下降3个百分点。报告期内新房业务实现GTV约为171.1亿元，同比减少6.5%，其中第二季度GTV约为115亿元，环比增长约105%，同比增长8.5%。今年上半年各个核心城市加速推进新房现房出清，导致新房市场整体成交量仍呈现下跌趋势，根据克而瑞统计数据，北京、上海、杭州新房成交量（普宅+别墅）分别同比约增长2.1%、减少24.5%、减少26.8%。

上半年，我爱我家商业租赁及服务业务实现收入1.57亿元，同比减少10.1%。

今年上半年，我爱我家所得税费用呈大幅增长态势，期内同比增长369.78%，至5877.43万元，对此，公司解释称“子公司补缴税款增加及盈利增加所致”。

截止2026年6月30日，我爱我家货币资金受限金额约3.64亿元，其中住房租赁风险防控金等专项用途资金约3.04亿元，银行承兑汇票保证金约1851.2万元；业务及司法冻结约128.31万元；商业预付卡存管保证金约408.57万元；按揭保证金及其他业务保证金约3654.0万元；其他受限资金1801.70元。

截止2026年6月30日，我爱我家和公司的子公司以自持的新纪元广场停车楼、北京朝阳区运动员餐厅（辰运大厦）等固定资产进行抵押，账面价值合计约6.68亿元；以百大新天地、新西南、新都会等的投资性房地产进行抵押，账面价值合计约19.57亿元；公司子公司昆明百货大楼投资控股有限公司以其持有的昆明新西南商贸有限公司100%的股权质押。向银行等金融机构合计借款余额约12.26亿元。