10月31日，克而瑞发布2026年1-10月中国房地产企业业绩分析报告。1-10月，典型房企累计实现销售权益金额17941.6亿元；全口径榜单中，保利发展、中海地产、华润置地位列行业前三，龙湖集团以257.2亿元的销售业绩，稳居行业前列。

据克而瑞数据显示，10月全国重点50城新建商品住宅成交面积约1086万平方米，同比下降24.5%，同比降幅连续第五个月扩大。

展望四季度，亿翰智库认为市场大概率延续“核心企稳、外围承压”的分化格局；对房企而言，聚焦高能级城市优质板块、做实产品力与交付力，是穿越周期的关键。例如，国庆期间，节日置业需求集中释放，龙湖多个项目凭借“好房子”产品力获得市场认可，其中大连天屿、北京宸裕两大全新项目分别首开即罄和热销9.2亿元。

在变局之下，多元布局的房企呈现出更强的经营韧性。以龙湖为例，10月，全国80余座天街以“天街数码节”与秋日场景联动承接假日消费，带动国庆期间数码业态销售同比提升40%、同店增长30%。同月，冠寓5.0正式发布，基于7万份租客问卷反馈，以八大功能模块重构租住空间，在静音、节能维度加载全新产品标准。龙湖运营及服务业务延续平稳增长，持续发挥经营压舱石作用，为穿越周期提供稳定支撑。

展望后市，中指研究院指出，随着购房贷款贴息政策落地实施，符合条件的购房者利息负担有所减轻，叠加房企年底推盘促销力度加大与上年度低基数效应，年末楼市成交有望获得一定支撑，房企销售业绩降幅有望进一步收窄。