楼价反弹，部分持「重货」的资深投资者积极减磅套现，老牌家族纪惠集团历时长达38年收购的赤柱舂坎角华翠海滩别墅，落实以11.68亿元沽出，料账面大赚近10亿元，今次为集团去年大规模出货迄今最大额交易，市传新买家是大华银行黄氏家族或相关人士。\大公报记者 林惠芳

纪惠集团主席廖汤慧霭、行政总裁汤文亮及其家族成员近年频频大手沽货。该集团最初索价达20亿元放售的赤柱舂坎角海天径3至7号华翠海滩别墅，早前辗转减价至15亿元，最终落实以11.68亿元卖出，比最初意向价下调41.6%。该别墅项目早于1977年落成，占地10.2万方呎，最高地积比率0.56倍，现时建有12伙分层豪宅及18幢洋房，按物业总实用面积共55914方呎计算，成交呎价20889元。

传大华黄氏家族购入

据资料显示，新买家以公司名义登记，公司董事分别为LUK KWOK WING及WEE TENG YUAN，其中WEE TENG YUAN与大华银行UOB创办人黄庆昌家族第三代的一位成员英文名字相同，料为同一人。

纪惠集团早于1988年开始收购华翠海滩别墅，最初以约9800万元购入25个单位，即占逾80%业权，直至2016年终以7800万元购入最后一伙，成功统一业权，合共涉资约1.76亿元，按今次易手价11.68亿元计算，集团账面大赚9.92亿元，赚幅达5.63倍，今次亦为纪惠集团去年大规模沽售旗下物业以来，沽出单一银码最大额的物业。

项目占地逾十万呎

业界人士指出，舂坎角海天径拥一线无敌海景，项目占地逾10万方呎，为南区罕有具规模豪宅地盘，按地积比率0.56倍计，可重建楼面达57120方呎，新买家可选择将物业持有长线收租，将来亦可重建为低密度豪宅洋房，可塑性极高。

纪惠集团家族去年初积极沽货，迄今至少已售出25项物业，多项交易涉总资逾45.6亿元，包括今年4月以5.8亿元售出佐敦柯士甸道83号柯士甸广场全幢物业，持货20年账面升值1.25亿元或27%。

今年豪宅市况明显回暖，踏入下半年，传统豪宅区已连录3宗大额二手买卖，包括石澳道14号洋房The Round House，实用面积6163方呎，今年6月以5.626亿元沽出，成交呎价达91287元；另山顶加列山道73号大屋，实用面积7022方呎，以6亿元易手，实用呎价85446元。