【大公报讯】虽然楼价节节上涨，惟二手交投开始疏落，个别炒家提早锁定利润，沙田河畔花园有上车盘以352万元易手，短炒逾4个月只赚4%离场。

利嘉阁地产助理营业董事彭锦添透露，河畔花园D座极低层03室，实用面积242方呎，投资者今年3月以338万元买入单位，刚以352万元转售，实用呎价14545元，持货逾4个月，账面微赚14万或4.1%。

元朗有投资者劈价逾百万沽楼，消息透露，The YOHO Hub II第6座高层B室3房单位，实用面积537方呎，投资者去年9月以986.7万元向发展商一手购入单位，早前以1200万元连租约放盘，惟一直乏人问津，累计降价共132万元，单位终获用家以1068万元承接，投资者持货近1年，账面赚81.3万元，赚幅约8.2%。

此外，暑假租赁旺季，新晋屋苑租赁表现活跃，美联物业助理区域经理杨家俊表示，黄竹坑站屋苑于7月份共录131宗租务成交，当中以港岛南岸Blue Coast最突出，该屋苑第3座极高层D室2房单位，实用面积446方呎，以月租2.7万元租出，实用呎租60.5元，业主于2025年8月以1089.6万元购入物业，租金回报率约3厘。