《简朴房条例》今年3月生效后，至今已收到近3万个登记申请、约20个简朴房获认证。大公报记者发现，房屋租售平台近期有不少以「简朴房」作招徕的放盘及招租广告，但广告并未提供认证编号或相关资料。记者以顾客身份向地产代理查询，有地产代理表示未能核实单位是否有简朴房登记，更有代理称简朴房与㓥房「只是称呼不同」。

《简朴房条例》主要规管分间单位租务安排，但未有规管名称使用。有立法会议员表示，地产代理有责任就简朴房是否已登记及获认证进行核查，政府应持续开展公众教育工作，并提醒市民「已登记」的简朴房并非完全合资格。\大公报记者 苏锐之、李茵

大公报记者近日在多个网上地产资讯平台以「简朴房」为关键词搜寻放盘及招租广告，在其中两个平台分别发现15个及17个搜寻结果。大部分搜寻结果在标题或楼盘资讯中提及「可做简朴房」，部分采用模棱两可用语，仅得一个单位可在官方简朴房网站查得确实认证纪录。

仅完成登记不代表合资格

其中一则注明地址为轩尼诗道310至312号的广告，标题直书「平卖简朴房」，但点击进入详情页面后，才在单位描述中以补充形式说明「尚未认证简朴房」。

有标题为「四间简朴房」的广告，资料显示单位位于太子基隆街58号。记者以投资者身份致电地产代理查询，被问及单位是否确有简朴房登记时，代理回应称「之前叫㓥房，就是现在的简朴房」。记者进一步追问，该代理更表示「简朴房、套房、㓥房都是一样东西，只是称呼不同」，最终亦未能核实该单位是否已完成简朴房登记或取得认证，仅称须向业主再作确认。

另有一则以「『天都崩了、这售价什么事!?』福兴大厦简朴房」为题的广告，用夸张标题吸引买家注意。记者查阅房屋局简朴房专题网站资料，发现福兴大厦确有部分单位已列入简朴房登记名单，但未能确认是否广告所指单位。记者以买家身份联络相关地产代理，对方承认广告中「简朴房」字眼由业主提供，他只是「照搬上去」，对该单位是否已登记或获认证并不知情，着记者如需核实，可向业主索取相关文件查证。

立法会议员林筱鲁向《大公报》表示，简朴房过渡期较长，有可能出现市场信息混乱的情况，《简朴房条例草案》委员会在审议条例时，已预示这种情况的发生，因此他强调，政府必须持续开展公众教育工作，各区域的服务配套也要做到位，让整个社会消化和理解当中的细节，并要提醒大众，分间单位仅完成登记，并不代表已是完全合资格的简朴房。

议员：租简朴房应核查官网

立法会议员梁文广向《大公报》表示，地产代理若将未登记或未认证的分间单位宣称为简朴房，做法不妥，明显带有误导性质，但目前简朴房条例的刑事执法期还未开始，登记期过后才会启动相关执法。他强调，简朴房未来在标准上是十分清晰的，若广告上写明是简朴房，就必须属官方网站名单内的单位，才可出租；如果未得到认证就出租，就属违法行为。他提醒市民租赁分间单位时，一定要到官网核查。

梁文广认为，地产代理有责任核查清楚有关单位是否已登记或认证，并建议差估署要特别留意未经地产代理出租的单位，并加强抽查，如果发现该单位未登记或认证为简朴房，但以简朴房的形式出租，就要提醒租客透过其他现行法例保障权益。他又建议分间单位专责小组要展开主动巡查工作，包括核查网上的分间单位租售广告是否存在虚假宣传或失实成分，若发现有关情况，可作公开呼吁和警示，相信具一定阻吓力。他认为最关键是要在执法期开始时，局方要透过强而有力的执法行动以取缔这些非法出租单位。