网上楼盘租售平台出现以「简朴房」为招徕的广告，部分是经地产代理放盘或招租。地产代理业界表示，地产代理有责任确保或核实出租的简朴房是否已完成登记和认证，并向消费者清楚说明。地产代理监管局表示，已向业界发出执业通告，包括要求持牌人参与登记期期间订立的分间单位新住宅租赁时，以书面形式提醒客户《简朴房条例》下的相关要求。

未认证禁自称「合规简朴房」

香港地产代理商总会主席潘达恒向《大公报》表示，若分间单位只是已进行登记，字眼上不能自称为简朴房；一定要完整取得官方认证之后，才能对外称作为简朴房。另外，地产代理有条例规管，不可以作失实陈述，关键要看广告的文字如何表述，例如单位未获简朴房认证，用「合规简朴房」作招徕，已是违规，若只是写「准备申请或认证做简朴房」，就不算失实陈述。他相信情况只属个别，因为真正要签订买卖合约时，律师会就此情况作出质询或要求出示有关已登记为简朴房的证明。

潘达恒认为，部分地产代理可能对简朴房认知不足，误以为已登记即是简朴房，亦可能有业主用这些模糊的用词包装房源，建议地产代理做好核实工作，同时向消费者做好讲解。

地产代理监管局回复《大公报》查询表示，按《地产代理条例》、其附属法例及监管局所发出的执业指引，持牌人不可以发出含有虚假或具误导性陈述或详情的广告，违者可被纪律处分。监管局会继续与房屋局及地产代理业界保持密切沟通，增进业界对《简朴房条例》及执业通告的认识以促进执业上合法合规；如有投诉或巡查个案亦会按既定机制严肃跟进。

监管局表示，为配合《简朴房条例》的生效，监管局已落实及推行一系列安排，包括在今年2月发出一份执业通告，为地产代理业界处理受简朴房规管制度所规管、根据住宅租赁出租分间单位提供指引；邀请房屋局合办网络研讨会，讲解《条例》有关要求及新执业通告要求等。

对于在登记期期间订立的现存分间单位及新进入市场的分间单位的新住宅租赁，监管局要求持牌人以书面形式提醒客户有关《条例》下的一些要求，以及建议客户如对简朴房规管制度有任何疑问，可向分间单位专责小组查询，或向专业人士寻求法律意见。\大公报记者 易晓彤