简朴房登记制度推行后，陆续有私人屋苑单位登记为简朴房。大公报记者查阅房屋局简朴房专题网站「登记简朴房」栏目发现，本港十大屋苑当中，有三个屋苑有简朴房登记单位。有经济学者认为，此现象反映的本质是私人市场上长期存在对「分间单位」的租赁需求，这类「高端㓥房」有别于基层劣质㓥房，主要服务学生及来港专才，属正常的市场供应。

涉美孚新邨嘉湖新都城等

简朴房网站资料显示，有单位进行简朴房登记的十大屋苑包括荔枝角美孚新邨、天水围嘉湖山庄及将军澳新都城。其中以嘉湖山庄的登记量最多，共有五个单位完成登记，全部位于乐湖居。除十大屋苑外，登记名单亦涵盖多个新近落成的私人住宅项目，例如大围名城及日出康城首都等，均录得简朴房登记纪录。同时，租者置其屋计划屋邨及居屋屋苑亦见简朴房登记个案，反映简朴房的来源相当多元化，并非局限于旧楼或单幢式物业，而是广泛存在于不同类型及楼龄的住宅物业之中。

香港浸会大学财务、经济及金融系副教授麦萃才向《大公报》指出，「㓥房」一词的英文意为「分间单位」，本身是中性词，且这种模式在私人物业市场一直存在，其出现的核心原因，是并非所有租客都需要或能够负担租住整个大型单位。此类单位主要集中于两类地区，一是交通便利的铁路沿线及核心商业区附近，方便上班族；二是邻近大学的地区，受学生欢迎。

麦萃才指出，能够进驻及负担中产私人屋苑分间单位的租客，往往是具有一定经济能力及教育水平的学生或在职人士。他强调，政府推出简朴房制度的初衷，是针对社会最底层、居住环境最恶劣的「劣质㓥房」进行规管。他认为，公众不应将「简朴房」与「㓥房」简单划上等号，应视之为一个受规管的合法分间单位市场，当中自然存在不同档次的供应，以满足社会上不同层面的租赁需求。\大公报记者 苏锐之