《简朴房条例》今年3月1日起生效，规管以「先登记、后认证」的模式推行。简朴房专题网站上的「登记名单」及「认证名单」，两者性质截然不同。登记单位只获取了过渡宽限期资格，并不代表单位合规安全；认证才是最终合法出租的资格证明。

设宽限期供展开改造工程

「宽限期登记」是为现存分间单位而设的过渡安排，旨在让业主有时间了解新制度并进行改造工程。登记期由2026年3月1日起为期12个月，申请费用全免。业主须填妥表格，并提交土地登记册、租赁协议副本及身份证明文件等。成功登记的单位可享有36个月的宽限期，期间可继续出租并进行改善工程。

「简朴房认证」是证明分间单位已符合法定居住环境最低标准的资格认可，取得认证的单位在宽限期后方可合法出租。申请人须为楼宇单位的唯一拥有人或获所有拥有人书面同意的人士，申请须提交业权证明及由注册建筑师、工程师或测量师等指明专业人士拟备及签署的核证报告，确认单位符合面积、楼底高度、消防安全、结构安全、独立厕所、供水、照明通风及独立水电表等8项最低标准。认证申请费为每个分间单位3000元，但在2029年2月28日或之前递交申请可获「早鸟」减免，最高可全费豁免。认证有效期为5年，期满后须续期。

已登记但未获认证的单位，在宽限期结束后（2030年3月1日起）不得再出租。已符合标准的单位，亦可跳过宽限期直接申请认证。房屋局提醒，业主应把握登记期尽早登记，以获取最充裕的过渡时间进行合规工程。