新界北新市镇位于北部都会区的口岸商贸及产业区，当中逾九成面积位于打鼓岭一带，占北都可发展面积的三分之一，未来将成为北都发展的重点。香港中小上市公司协会主席席春迎向《大公报》表示，该区有机会成为香港新一轮经济增长的先行试验区，当做好配套设施及提供利好的营商环境，相信不少企业有兴趣进驻。他早前与多个企业到当地交流考察，认为该区具备从源头建立数字化城市服务标准的条件，企业期望在当地共同布局一个「智慧低碳社区或智慧乡郊示范区」，形成一套可以在香港乃至大湾区复制的城市解决方案。

北都正在陆续收地，席春迎和地区人士认为，政府不能只依靠一次性补偿，而是要让原居民有机会共享土地发展的价值。\大公报记者 易晓彤

新界北新市镇的规划范围逾九成面积均位于打鼓岭一带，区内设有罗湖、文锦渡、香园围三个陆路口岸，口岸客流极为庞大。2025年罗湖口岸出入境人次逾7000万，莲塘／香园围口岸出入境人次逾3000万，两者合共逾一亿人次。该区将有望成为口岸商圈及新兴产业基地。

料沙岭数据园带动产业进驻

香港中小上市公司协会主席席春迎接受《大公报》专访时表示，新发展区在城市规划、管理和建设速度上，要采取高标准的方式，从城市设计上要成为一个宜居、宜业的地方，才能吸引企业进驻。他称，打鼓岭未来作为新区，具备从源头建立数字化城市服务标准的条件。打鼓岭从规划初期，就可导入雨水回收、再生水、智慧管网、分布式能源和数字化城市管理，先行试验智慧水务、直饮水和低碳社区。

「这次考察的意义，不在於单一企业立即落地一个孤立项目，而是探索上市公司平台、产业项目、资本和地方发展如何形成协同。」席春迎表示，各企业期望在当地共同参与一个「智慧低碳社区或智慧乡郊示范区」。香港中小上市公司协会可以发挥组织和资本市场平台作用，协助打鼓岭引入具有技术、资金和产业能力的上市公司，同时帮助本地项目对接香港资本市场。他强调，协会不应只做招商中介，而应参与产业规划、资源整合和长期培育，协会亦会推动更多企业到当地考察。

位于打鼓岭区内的沙岭数据园正以「北都速度」高效推进。席春迎表示，当沙岭算力中心这个标杆项目真正树立起来，建成一个全球的算力集群，将会带动一大批产业进驻，「现时AI时代对算力的需求量非常大，到时完全可以靠民间资本投资，吸引内地及海外的企业过来落户。」

转化口岸客流为消费者

现时口岸打鼓岭一侧普遍「有人流、无停留」。席春迎表示，真正有价值的口岸经济，是把「经过的人」转化为「留下来的人」，再把「留下来的人」转化为消费者、创业者、投资者和居民。他认为，打鼓岭可以成为比传统市中心更便捷的香港服务入口，服务对香港的医疗、教育、保险、国际商品、专业服务、文化休闲和高品质食品有现实需求的深圳东部、罗湖和莲塘一带的居民。此外，打鼓岭亦可以发展共享办公、人才公寓、跨境医疗、创业服务、企业落地中心和家庭配套，服务跨境就业和创业人群，以及跨境家庭。

席春迎表示，打鼓岭天然具备人流、车流、物流和服务流转换的条件，其发展的意义是要探索一种新的跨境融合生活与产业模式，「人可以在深圳工作、在香港生活；企业可以在深圳研发和制造、在香港融资和国际化；技术可以在大湾区形成，通过香港进入全球市场。」打鼓岭的优势，是把香港的制度、服务、环境和生活品质，与深圳的人口、产业和科技能力结合起来，成为深港东部跨境生活与产业服务枢纽、北都的智慧城市应用场，以及现代乡郊经济示范区。

至于未来深港两地或将深度融合，要如何做到功能和制度互补？席春迎表示，深港融合不是香港被深圳吸收，也不是把深圳的产业简单搬到香港。深圳的优势是科技企业、工程师、供应链、制造能力和巨大市场；香港的优势是国际金融、普通法制度、自由资金流动、专业服务、全球品牌和国际市场接口，「打鼓岭应成为这两种优势之间的转换器，它真正应输出的不是廉价土地，而是香港制度所形成的信用和溢价」。深圳企业可以在打鼓岭设立国际业务总部、产品认证中心、跨境结算中心、品牌展示中心和海外市场服务中心；香港企业则可以利用深圳的技术、供应链和市场，加快产品落地和产业化。