【大公报讯】发展商在楼市回升已成功清减库存，过去两月楼市气氛虽然稍为转淡，发展商仍需为未来卖楼作准备。地政总署上月共收到5份私楼及资助出售房屋的楼花预售申请，令截至7月底止，该署处理中的待批预售的单位多达13734个，较6月底时增约14.5%，为21个月高位。

该5份楼花预售书申请，共提供2246个单位，按月跌逾31%。其中1份是由房屋协会申请的土瓜湾道463号资助出售房屋项目，涉800个单位，预计2028年底落成。其余4份为私人住宅楼盘，共涉1446个单位。若只计私楼楼花，则按月上升约3.76倍，是5个月来的高位。

该署上月只批出1份预售书，为正准备下周公布售价的长沙湾叡璟Ⅰ，涉507个单位。而截至上月底止，该署正处理32份预售书申请，共提供13734个单位，是2024年10月份后的新高。当中以房协的3个资助出售项目涉最多单位，达3768个。

另市建局与发展商合作发展的多个市区重建项目，共提供2370个单位，包括上月才申请、由远展发展的西营盘崇庆里／桂香街项目，占210个；其余则是土瓜湾多个重建项目的不同期数。新地（00016）则是最多待批预售单位的发展商，涉及3个楼盘共2133个单位。越秀地产的油塘东源街项目，有1339个单位待批；九龙建业（00034）的牛池湾33清水湾，有1182个待批。

6月落成量3532伙 月增3.3倍

此外，差估署公布资料显示，今年6月的私人住宅落成量有3532个单位，较5月份的809个，按月大升约3.37倍。而今年上半年私宅落成量累计有7914个单位，较去年同期的10063个，下跌约21.35%。

差估署于今年初预测全年落成量约16975个单位，上半年暂只有约46.62%，而落成量大部分来自新界区，有5054个单位，占整体约64%，港岛区及九龙区则各有1808个及1061个单位。