【大公报讯】近月楼市处回气阶段，中原城市领先指数CCL最新报159.82点，按周微跌0.06%，连跌2周共0.45%，相信是楼价由去年低位回升近两成，二手买家追价转趋审慎，业主态度又强硬所造成拉锯局面，令成交量减少，楼价出现高位整固。

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升18.25%。若较2021年8月191.34点历史高位，则暂仍跌16.47%。

四区楼价 仅新界东上升

至于其他分类指数中，中原城市大型屋苑领先指数CCL_Mass报161.11点，按周跌0.20%。CCL（中小型单位）报159.79点，按周跌0.21%。CCL_Mass及CCL（中小型单位）齐跌2周，分别累跌0.70%及0.55%。CCL（大型单位）报159.96点，按周升0.66%。

四区楼价连续两周三跌一升。新界西CCL_Mass报142.70点，按周跌1%，连跌3周共1.92%。港岛CCL_Mass报161.68点，按周跌0.77%，连跌2周共1.02%。九龙CCL_Mass报159.21点，按周跌0.30%，连跌2周共1.31%。新界东CCL_Mass报176.95点，按周升1.78%，连升2周共2.21%。