【大公报讯】二手交投淡静，买家入市态度审慎，个别业主决定让步，先行减价止蚀离场，市场单日至少录8宗损手成交，包括中半山世纪大厦有豪宅连车位以8680万沽出，原业主8年半账蚀1820万元。

消息透露，世纪大厦一个低层4房单位连车位，实用面积2792方呎，刚以8680万元易手，实用呎价21089元，原业主于2018年2月以1.05亿元买入单位，持货达8年半，账面亏损1820万元，期内贬值17.3%。

受到业主让步刺激，个别地区二手交投回稳，中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山区本月暂录约20宗二手成交，按月增加约2成，其中马鞍山中心本月首宗成交即属蚀让，为3座中层F室2房单位，实用面积381方呎，开价585万元，上车客议价至557.8万元购入，实用呎价14640元，原业主于2018年以600万元入市，8年账蚀42.2万元或7%。其次，马鞍山新港城A座高层4室3房单位，实用面积568方呎，代理透露刚以790万元易手，原业主7年账蚀30万元。

天水围半新盘五年输20%

青衣区连录3宗损手，利嘉阁地产助理营业董事彭锦添透露，青怡花园1座中高层A室2房户，实用面积343方呎，成交价478万元，实用呎价13936元，原业主2022年5月以555万入市，账蚀77万或13.9%。青衣明翘汇1座低层C室2房单位，实用面积409方呎，以602万元沽出，实用呎价14719元，原业主于2019年11月以651.8万一手购入，账面蚀49.8万或7.6%。另青衣海欣花园1座高层H室，实用面积503方呎，成交价686万元，较2019年跌价52万元。

天水围新晋屋苑Wetland Seasons Bay亦有业主止蚀，美联物业首席高级营业经理王亦伦表示，Wetland Seasons Bay T1A座高层户，实用面积363方呎，属1房半间隔，获用家以478万元承接，实用呎价13168元。资料显示，原业主于2021年11月以603.8万元一手购入，5年账蚀125.8万元或贬值20.8%。

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡银线湾银湖路彩涛别墅录得屋苑近4年首宗买卖，为双号别墅，实用面积1789方呎，连2052呎私人花园，望开扬银线湾海景，劈价800万元以5000万元成交，实用呎价27949元，原业主2011年3月以5380万元入市，物业15年贬值380万或7%。