【大公报讯】暑假租赁旺季掀抢盘潮，不少大专生提早来港租楼，推高各区屋苑租金，沙田希尔顿中心有1房户刚以1.6万元零议价租出，实用呎租约56.5元创屋苑同类单位租金新高。

美联物业首席高级营业经理吴立辉表示，上述租出单位为希尔顿中心D座高层4室，实用面积283方呎，属1房间隔，装修新净，且附基本家电及家具。新租客因应开学在即，决定提早来港租楼，不惜「零议价」以1.6万元承租，实用呎租约56.5元，创该屋苑同类单位呎租新高。资料显示，业主于2009年6月以约147.5万元购入物业，以现时租金计算，租金回报率约13厘。

海滨南岸2房2.4万租出

除了留学生外，专才亦带来庞大租赁需求，中原地产高级分行经理姚枝荣表示，沙田希尔顿中心A座中层2室，实用面积427方呎，属2房间隔，以2.05万元租出，实用呎租48元。姚枝荣指，新租客为内地专才，业主于1989年以约78万元购入单位，是次租出可享约32厘租金回报。

大埔上然录入伙后首宗租务，消息透露，该屋苑1期2座低层C3室，实用面积244方呎，刚以月租1.1万元租出，实用呎租45元，为屋苑新指标。

香港置业首席联席董事梁德权表示，红磡海滨南岸再录学生客承租，单位为6座高层E室，实用面积481方呎，属2房间隔，业主以2.45万元放租仅2日，随即吸引租客议价至2.4万元承租，实用呎租约50元。据悉，新租客为学生，无楼睇仍决定承租单位，资料显示，业主于2014年2月以625万买入，可享回报约4.6厘。