虽然本财政年度土地供应达标在望，但特区政府继续为未来两季部署推售土地事宜。卖地表内两幅位于沙田石门安心街地皮，因仍是商业用途，政府现向城规会申请改为住宅用地，作兴建中小型住宅项目，共提供1456个单位。业界预料，两地可在下季及明年首季陆续招标出售，每呎楼面地价可达4500至5000元水平。\大公报记者 林志光

该两幅土地在石门商贸区边缘，原分别规划作政府、机构或社区用地，和休憩用地，多年前因商业市道畅旺，政府遂将两地改作商业用途，以增加地区商业供应。但随后商业市道逆转，至今还未复原，地区商业用地难有较高价值；加上政府须保持未来10年私营房屋的持续供应，该两地一街之隔便是包括滨景花园、翠湖花园及碧涛花园住宅群，因此，政府便决定将两地再改作住宅用途。

两幅一大一小，其中位于大涌桥路与安心街交界、现作临时公众收费停车场的地皮，地盘面积约8.63万方呎，发展规模较大，预料可兴建3幢住宅大厦，提供近千个平均面积约540方呎的单位，地皮除住宅单位及零售商舖外，政府未来招标时，会要求发展商兴建一个公众收费停车场，面积约6万方呎，可停泊110架私家车、45架轻型货车或巴士，以及15部电单车。

估值分别约27亿与14亿

另外，位于安心街与安平街交界、毗邻石门游乐场的地皮，地盘面积约4.43万方呎，预计可建2幢住宅大厦，提供近500个单位。除住宅及零售商舖外，政府要求发展商代为兴建一项社会福利设施，类别待定，面积约1800方呎。

业界相信该两幅土地能在2至3个月内完成规划程序，以便政府安排在本财年余下两季推出。因住宅楼市已明显复苏，近年地价正逐步回升，业界估计两地的每呎楼面地价可达4500至5000元水平，即两地估值各约24至27亿元，以及12.4亿至14亿元。

加州花园广场地舖申建安老院

此外，本港出生率偏低，人口老化速度加快，令护老需求大增。新地（00016）拥有元朗加州花园内的加州花园广场，其地下G1至G3及G5至G8号舖位，之前营运多年的幼稚园已停运，另一间零售店也将结业。新地在检视本港整体人口结构变化及区内需求后，向城规会申请将上述7个舖位改建为一所私营自资安老院，总建筑面积约1.05万方呎，提供90个私营床位。此举既符合现行推广的老有所养政策，又切合元朗区对社区设施的需求。

新地表示，加州花园广场为一幢两层高商场，交通方便，场内仍设有各种零售及商业设施，服务周边居民，故改建安老院不会影响附近地区的零售设施供应。该安老院可在明年改建完成并投入服务。