【大公报讯】人才及留学生涌港，住宅租金升势明显加快。美联物业区域联席董事马立成表示，将军澳日出康城LP10第1A座低层A室4房单位，实用面积1206方呎，享海景，放盘仅4天，即获本地家庭以月租5.3万元承租，实用呎租约44元，业主于2021年以2107万元买入，租金回报3厘。翻查资料，今次属屋苑同类4房户租金新高，对上租赁为1A座低层A室，面积一样，今年2月以4.6万元租出，租金于半年间飙升15.2%。

大围柏傲庄租金于不足1个月内两度破顶，中原地产高级资深营业董事余志伟表示，柏傲庄3期8A座中层E室1房户，实用面积310方呎，获内地生以月租2.6万元进驻，实用呎租83.9元，较1期3A座高层D室1房户于上月底造出的每呎81.9元纪录，高出2.4%，刷新全屋苑新指标。

南昌站汇玺细单位租金水涨船高，美联物业高级区域营业董事钱永就表示，汇玺2A期1B座中层F室1房单位，实用面积350方呎，月租2.7万元，实用呎租77.1元。翻查资料，第1B座低层F室同呎户，今年6月以2.2万元租出，今次中层单位租金高出5000元或22.7%。

香港置业高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾2期3座低层D室3房户，实用面积615方呎，享海景，以2.25万元租出，实用呎租36.6元，创屋苑同类3房户新高。

荃湾中心2房 业主收楼即租出

美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾区本月累录85宗租赁成交，按月升近40%，租盘短缺，有业主收楼即租出单位，物业为荃湾中心14座低层G室2房户，实用面积377方呎，业主今年6月以383万买入，昨日收楼即租出，月租1.37万元，实用呎租36.3元。