【大公报讯】二手交投回落，陆续有投资者沽楼锁定利润。人称「海味王子」的香港老牌海味店海生行总经理苏启国，刚以650万沽出荔枝角美孚新邨2房单位，短短逾半年炒贵109万元。他自从楼市撤辣以来已短炒5伙美孚新邨，账面共赚582万元。

消息人士透露，上述成交单位为美孚新邨6期兰秀道25号低层B室，实用面积509方呎，采2房间隔，海味王子今年1月底透过公司名义以541万元买入，单位新近以650万元易手，实用呎价12770元，持货逾半年，账面获利109万，单位期内炒贵20.1%，若扣除厘印费及佣金等支出，估计实际获利约85万元。

值得留意，苏启国于2024年楼市全面撤辣至今，至少斥资3788万元购入7伙美孚新邨单位，迄今已短炒沽出5伙获利，合共套现3157万元，账面利润达582万元。当中最瞩目为美孚新邨4期百老汇街93号高层B室3房单位，实用面积716方呎，今年4月以738万元转手，持货8个月劲赚40.6%。

此外，楼龄逾半世纪的西营盘德辅道西单幢楼湀昌大厦高层D室，实用面积291方呎，上月底以370万元沽出，实用呎价12715元，楼价以及呎价均创该厦约5年高位，投资者今年4月中旬以338万元购入，持货逾3个月，账面速赚32万元或9.5%。