【大公报讯】本港商业气氛稍有改善，部分投资者及用家趁低吸纳，地产代理监管局本月初斥资7000万元买入湾仔商厦海外信托银行大厦全层作将来新办公室之用。

该全层单位为湾仔告士打道160号海外信托银行大厦21楼，面积7344方呎，成交价7000万元，呎价9532元，登记买家是Estate Agents Authority。资料显示，业主于1978年仅以250万元买入，持货约48年，现账面获利6750万元，赚幅达27倍。地监局表示，现时租用的湾仔合和中心写字楼将在明年中租约到期，今次购入海外信托银行大厦全层作为将来搬迁之用，以节省局方的租金支出，令财政状况更稳健。

地监局成立以来一直租用合和中心写字楼，至2018年初才以7000万元购入柴湾东贸广场23楼全层作自用物业，及后再于2021年初斥6100万元增持该厦7楼全层，两层物业的平均呎价约8471元。

晶苑3.2亿买九龙城物业

此外，内地顺联集团年初放售的九龙城太子道西348至352号荟学坊，和太子道西354号逾70%业权，包括地库商舖、地下及阁楼和之上4个单位，月前由晶苑集团共斥约3.2亿元购入。其中荟学坊约值近3亿元，该厦现为1幢8层高主题商厦，地库及地下为超市租用，1至7楼有不同补习社及教育机构等营运，每月租金约130万元。