【大公报讯】二手屋苑交投量稳价升。沙田第一城本月暂录7宗成交，新近一个三房户以1080万元易手，创屋苑4年来新高。

美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城交投保持平稳，7月全月共录得12宗成交，本月迄今已录得7宗。屋苑昨日连录成交，其中5座中层C室，实用面积853方呎，三房一套间隔，享河景，获买家以1080万元承接，实用呎价12661元，成交价为屋苑2022年后的4年新高。不过，同类单位交投颇为疏落，是次虽为近年高价成交，但楼价只属轻微上升，单位同座一个高层C室，去年底以1055万元易手，反映同类单位8个月升值25万元或2%。原业主2005年375万元购入，持货约21年，账面升值705万元或1.88倍。

黄锦瀚续指出，该屋苑11座高层A室，实用面积515方呎，原则为细三房，单边望商场平台，刚以715万元售出，实用呎价13883元。原业主2024年3月以685万买入，持货两年账面获利30万元，楼价升值4%。

东涌交投27宗 超上月全月

个别区域成交于世界杯后显著回升。中原地产分行经理王焌轩表示，受到早前市场观望息口走势及世界杯热潮影响，东涌区二手楼市于6及7月份交投淡静，至本月终见回升，更在过去3日连开11单二手成交，本月累计录27宗，已超越上月全月的25宗。当中，映湾园录得8宗成交，较上月全月增60%。

王焌轩说，映湾园9座低层A室，实用面积912方呎，三房一套连储物室间隔，向北望泳池及海景，原开价970万元，获同屋苑外籍租客议价后，减价12万元，以958万元易手，实用呎价10504元。原业主2021年以948万元买入单位，持货约5年，轻微升值10万元，计及使费料微蚀离场。