【大公报讯】暑假租务旺季浪潮未退，全城租盘争崩头。其中，近年颇受租客欢迎的启德区，本月至今暂录180宗租赁，有望追平上月全月396宗的历史纪录。另外，私宅呎租连续7个月破顶，首7个月累升约4.7%，启德龙誉呎租升逾14%跑赢大市。

启德区日日有租赁成交。中原地产分行经理施蒂文表示，该区本月至今暂录180宗租赁交投，有望追平上月全月396宗历史新高纪录。其中，THE HENLEY本月暂录8宗租赁，平均实用呎租达66元。该盘低座C座地下连花园户，实用面积280方呎，属一房户型，以2.2万元租出，呎租高达79元。业主今年4月以约806.4万元购入，持货短短4个月，租金回报率3.3厘。

香港置业研究部董事王品弟表示，龙誉7月平均实用呎租约56.3元，较去年12月约49.1元上升14.7%，大幅跑赢同期私宅呎租4.7%的升幅。屋苑1B座高层D室，实用面积357方呎，一房间隔，以月租1.95万元租出，呎租54.6元。另外，同区THE HENLEY上月平均实用呎租约62.1元，较去年12月54.5元上升13.9%。

市场消息指，马鞍山泓碧H20座低层B室，实用面积274方呎，以月租1.65万元租出，呎租60.2元，料是区内新高。业主2019年8月以577.8万元买入，租金回报率3.4厘。

上然月租1.3万 回报5厘

刚展开收楼程序的大埔上然不乏预租个案。美联物业首席联席区域经理杨浩然表示，上然2座低层A7室，实用面积310方呎，一房间隔，以月租1.3万元成交，呎租41.9元。资料显示，业主2025年3月以约311万元购入，租金回报高见5厘。

内地生趁暑假尾声加快租楼步伐。中原地产分行经理杜诗敏表示，屯门NOVO LAND第1A期1座高层E室，实用面积236方呎，开放式间隔，获内地生以1.26万元承租，呎租53.4元。