【大公报讯】租赁旺季下，租金水涨船高，大埔中心两房单位的呎租升至近62元水平。

中原地产资深区域营业经理方翰达表示，大埔中心第22座的一个中层B室2房单位，实用面积315方呎，附装修及家电，日前由2名内地男生以月租1.95万元承租，呎租约61.9元，是屋苑同类单位新高。内地生会预付一年租金，即约23.4万元。据了解，业主于上月才以约402万元购入单位，现租金回报率逾5.8厘。

柏傲庄1房月租2.45万

该行分行经理霍栢雄表示，大围柏傲庄第3期1A座中层D室1房单位，由将入学中大的内地女生，以月租2.45万元承租，呎租约79.8元。业主于今年才以约771万元购入单位，现租金回报率达3.8厘。

该行资深分区营业经理陈智生表示，屯门NOVO LAND第1A期1座中层G室开放式单位，实用面积236方呎，由一名入读岭南大学的内地生，以月租1.25万元承租，呎租近53元，预付全年租金共15万元。业主于2022年中斥约357万元一手买入单位，现租金回报约4.2厘。该屋苑本月累录36宗成交，呎租由约33至53元不等，平均呎租约43元。

利嘉阁首席联席董事王创伟表示，大埔美丰花园B座中层8室2房单位，实用面积约293方呎，获内地生以月租1.4万元承租，呎租约47.8元，预缴全年租金约16.8万元。原业主于2021年以约459万元购入单位，现租金回报约3.7厘。