【大公报讯】本港经济回稳，金融市场活跃，整体写字楼市道正逐步改善，上月整体甲级写字楼空置率回落至31个月新低，为12.8%，6月份则为13.1%。

仲量联行发表《香港地产市场观察》报告指出，整体写字楼空置情况持续改善，大部分分区市场空置率皆下跌，当中尖沙咀继续维持相对较低的空置水平，6及7月份均维持6.7%。中环甲厦空置率表现较理想，由6月份的8.8%，回落至7月的8%，下降0.8个百分点，反映中环租赁交投持续活跃，例如Ares Management Asia（Hong Kong）扩大了其在中环告罗士打大厦的办公面积，多租1层达1.2万方呎。至于空置率一向最严重的九龙东，其7月份的空置率也跌穿20%水平，录19.8%。

该行香港商业部主管郭礼言表示，本港写字楼租赁市场于上月进一步回暖，录得31.3万方呎净吸纳量。其中，金融机构、银行及专业服务机构仍然是租赁需求的主要动力。根据该行对市场的了解，基金在亚洲设立据点的选址偏好已出现显著转变。去年新成立的基金中，有七成选择在新加坡，两成选择在香港，一成选择在东京；但今年情况已明显转变，超过七成新基金选择落户香港。单计过去一个月，10家基金中已有8家选择落户香港。预期此需求将继续支持中环甲级写字楼市场复苏。

该行研究部资深董事钟楚如补充说，上月整体写字楼租金按月上升0.8%，平均每呎月租约48.4元，主要受中环及尖沙咀的租金增长所带动，两区租金分别上升1.5%及0.5%。