北部都会区首个片区招标结果出炉，由中国海外发展、京东集团及信和置业等6间中资及本港发展商合组的财团，以10.3亿元投得洪水桥／厦村新发展区片区项目，总投资料达到168亿元，预计可带来逾6000个就业机会。片区内的智慧现代物流中心，将由京东集团作为龙头企业进驻，在55个月内开始营运。

发展局局长宁汉豪形容，六间企业集结力量联成一线，以实际行动对北都投下信心一票，为北都多元发展模式开启良好局面。\大公报记者 肖泓宇、郑文迪

政府致力透过多元开放模式加快北部发展，包括引入片区开发。发展局昨日公布，7月初截标时接获两份标书的洪水桥／厦村新发展区内片区项目，经评估后，决定予洪水桥新发展有限公司（HSK New Development Limited），中标价为10.3亿元。

建智慧现代物流中心

发展局表示，中标公司在非价格和价格评分，均较另一投标公司得分高。中标公司的六个股东分别为中国海外发展、招商局置地、华润置地、中国旅游集团、京东集团、信和置业子公司。

中标公司负责平整和发展三幅住宅用地，可建约3000多个单位，也会在一幅可建总楼面面积达50950平方米的企业及科技园用地兴建智慧现代物流中心，由京东集团作为龙头企业进驻，在55个月内开始营运不少于15300平方米的总楼面面积，较标书最低要求的96个月内开始营运为快。该三幅住宅用地和一幅企业及科技园用地，会以50年租期批予中标公司。

中标公司亦要负责平整洪水桥片区其余多幅土地。其中两幅企业及科技园用地和一幅用作政府设施的用地须于2028年年底前完成平整并交还政府，并建造休憩用地、步行街和行人路，不迟于2030至2033年分批完成。

发展局表示，中标公司须14日内与政府签订服务契约、提交履约担保书和安排银行保证书等手续；中标公司会在28日内缴付全部标价。

宁汉豪表示，洪水桥片区是北都首个片区开发招投项目，发展规模大，投资年期长。中标公司的企业组合既有多年参与本地房地产发展的大型企业，也有深耕其他产业的业界翘楚，显示片区项目可促成不同企业板块合作。六间企业以实际行动对北都投下信心一票，为北都多元发展模式开启良好局面。

京东引入机器人技术设备

联营公司昨日表示，将立即启动并快速推进该项目产业用地的规划、设计与建设等工作，以实际行动迎接香港特别行政区成立30周年，力争项目的现代物流产业设施及早投入生产营运。

联营公司表示，将在洪水桥项目引入多项香港首次应用的技术与服务，包括作为产业营运方的京东物流，未来数年内将逐步投入京东自主研发的机器人系列技术设备和能力，包括「智狼」货到人系统、自动分播墙、「异狼」机械臂及「独狼」无人车，以及融合了AI和数位化管理的智慧园区系统，建设香港现代化物流园区，提升物流效率与居民服务体验。

联营公司指出，六家股东持股相若、强强联合，凝聚了中资与港资、央企与民企的合力，展现社会各界对香港未来发展的一致信心和支持。

信和置业主席黄永光表示，国家「十五五」规划明确提出加快北都建设，并将其打造为香港未来经济增长的新引擎。集团非常荣幸能够联同优秀的企业伙伴投得洪水桥片区开发项目，这既体现对香港前景的坚定信心，并相信跨界协作模式能够汇聚各方专业力量，为区内创新科技发展作出贡献。集团将善用片区的广阔空间和优越位置，打造高端产业与宜居社区并存的项目，为市民提供更多优质住宅选择和就业机会，同时支持香港与大湾区内地城市的互联互通，助力北部都会区长远发展。