开学季也是非本地生租房旺季，有地产代理接受《大公报》访问时表示，每年七、八月是学生宿舍的租务高峰期，地段以港铁沿线兼大学附近的位置最佳。现时很多业主提出要学生缴付一年租金，学生应该要求地产经纪核实业主身份及银行等资料，以防被骗。

中原地产分区营业经理庄钧雄表示，大围区有很多内地学生租楼，因为交通成熟，一条港铁线联系了几间大学。其中名城及柏傲庄比较受欢迎，由开放式到三房、面积由200多至900多呎，都有学生租。由于非本地生大多数没有入息证明，所以大部分业主要求收年付租金，连两个月按金就等于14个月租金。租金有机会比香港人租金高些少，因为要给业主信心，他们多数会一早汇款到香港，防止被骗会找持牌地产代理，去政府打厘印，这对租客会有保障。

建议合租者交一年租金

邦仁地产董事潘艳燕表示，向非本地生开放的楼盘价钱由数千至万多两万元，比较受这类群体欢迎的楼盘如金狮花园、金禧花园等。「多数两个同学合租一个单位，租金万五元，即分摊后一人7000多元。大围名城有很多合租房，一间房大约7000多元，名城一间房住一个人，通常租期一年，有年付或月付。」潘艳燕表示，有业主会给一些折扣给年付的租客。如果与人合租，她建议交一年租金，因即使有一方没钱时都不会影响到住宿问题。这情况的做法是先落订金，到了正式租期交一年租金，缴付方式多数是跨境汇款。她今年接触到的学生客户有来自北京、上海、广东及福建。\大公报记者　苏荣、苑向芹