【大公报讯】外来人才及留学生带来庞大租赁需求，本港私宅租金指数连续9个月上升兼破顶，业主纷纷「坐地起价」，连凶宅也加入加租行列。有「超级凶宅」之称的荃湾中心六尸命案单位，以每月1.1万元放租，对比3年前旧租飙升25%，升幅远超同期私楼租金指数。

消息透露，荃湾中心太原楼低层G室，实用面积374方呎，曾于1996年发生轰动一时的六尸命案，导致楼价及租金一直低于大市，惟随着租金不断破顶，业主也趁势加租，地产代理透露，此单位租客刚迁出，现有锁匙可睇楼，业主本月上旬开始以1.1万元放租，意向呎租29.4元，比对上一份租约、即2023年9月旧租8800元，大幅上调25%。

私宅租金指数3年累升12%

参考差估署私宅租金指数最新录207.4点，对比2023年9月185.2点，约3年累升12%。相比之下，上述凶宅加幅远高于大市。若与同类低层单位对比，荃湾中心昆明楼低层B室，实用面积374方呎，本月初以1.38万元租出，意味六尸凶宅叫租比市价低约20.3%。

公屋租金也随大市急扬，深水埗李郑屋邨呎租升穿40元破顶。市场消息透露，李郑屋邨信义楼中低层29室，实用面积277方呎，刚以月租1.13万元租出，折合实用呎租达40.8元创该屋邨新高，单位于2024年12月以每月1.05万元租出，公屋租金于不足2年内上调7.6%。资料显示，业主于2015年以265万买入单位，租金回报达5.1厘。

入伙盘备受追捧，租金升势惊人，美联物业首席联席区域经理杨浩然表示，大埔上然3座低层B8室1房单位，实用面积305方呎，望内园泳池景，以1.42万元租出，实用呎租46.6元，业主去年11月以390万元购入，收楼后即时放租，租金回报约4.4厘。

翻查资料，上然2座低层C6室1房单位，实用面积301方呎，望山景，日前以月租1.25万元租出，实用呎租41.5元，意味最新呎租大幅跳升12.3%。