【大公报讯】国际金融机构及外资积极在港拓展业务，加上中东资金扩展势头强劲，推动甲厦租赁需求，其中中环区7月份空置率跌至9.74%，为过去4年来首次跌破10%关口。

中原（工商舖）首席营业董事陈雁楼表示，特区政府近年积极开拓中东市场，加强双方于经济及金融方面的合作，而且地缘政治不稳，促使更多中东资金转投香港，带动本港核心区写字楼租赁需求，据该行统计，今年7月份商厦市场共录497宗租赁成交，比6月微升约2.9%；涉及租用楼面约129万方呎，按月增加约6.6%，该行预期，受外资金融机构升级搬迁及扩充办公室带动，8月份写字楼租赁有望突破500宗，核心区空置率续改善。

港岛甲厦空置率连续7个月改善

本港写字楼租赁持续2个月贴近500宗较高水平，当中不乏国际金融机构及外资企业，月内录得最瞩目租赁为中东金融机构第一阿布扎比银行（First Abu Dhabi Bank）以每月约203万元承租中环夏悫道10号长江集团中心2期42楼全层，面积约17254方呎，呎租118元，租期2年。据悉，该银行原租用同区中国工商银行大厦一个面积约6538方呎单位，搬迁令办公空间扩充1倍，将加强联系中国市场并推动业务增长。

陈雁楼表示，港岛甲厦空置率今年已连续7个月录得改善，7月份空置率10.6%，按月减少0.42个百分点，按年回落2.35个百分点。中环区空置率更在4年间首度跌破10%至9.74%，创2022年12月后单月新低，按月回落0.67个百分点，按年减少3.15个百分点。至于金钟区录得4.44%，按月及按年分别下跌0.51及3.7个百分点。

九龙区整体甲厦7月份空置率15.86%，按月减少0.08个百分点，按年微升0.01个百分点。当中尖沙咀区录得6.76%，按月增0.24个百分点，按年改善0.76个百分点；观塘及九龙湾空置率分别录16.97%及25.18%，年升2.3及3.2个百分点。