人气红盘华润置地西南九龙叡璟Ⅰ引爆全城购买力，有新盘伺机打捞漏网之鱼又成功「钓大鱼」。信置（00083）牵頭髮展的日出康城海瑅湾Ⅱ，昨日进行全新一轮销售，楼盘系列沽出32伙，市传获一海外投资公司斥逾1.1亿元狂扫其中15伙，以数量计为下半年最大手单一扫货，仅次于上半年恒地（00012）马头角壹沐2期，获公司客以逾1.1亿元扫入16伙的单一宗成交。\大公报记者 梁颖贤

海瑅湾系列发展商趁叡璟Ⅰ引爆全城购买力，索性抢闸于该盘今日次轮销售开卖前，进行全新一轮销售企图截糊得手。据悉，该盘系列昨日连沽32伙，套现逾2.5亿元。市场消息指，有大手客斥资逾1.1亿元，一连购入15伙，买家为新进驻本港的投资公司，看好港铁上盖项目优势及将军澳区内发展，并眼光独到相中未来6号干线通车势必带动区内物业需求，故入市作收租之用。

项目总套现突破96亿

信和置业执行董事田兆源表示，项目坐落国际精英社区，聚集不少内地及国际专才，不少投资者料有可观收租回报，及楼价持续向上，故入市作长线投资，带动项目持续录得成交。

海瑅湾系列8月已累售128伙，套现逾10.3亿元。项目累积售出1109伙，总套现突破96亿元。

楼价去年回升以来，一手市场表现大勇，投资者及炒家蜂拥出击，单计上半年一手市场录653组大手客（即买入2伙或以上买家），合共买入1794伙，涉资173.88亿元，较去年同期分别的成交宗数、伙数及金额，分别飙升1.1倍、1.4倍及1.7倍，齐创历史新高。期内以数量计，最大手由一名投资者透过公司名义，豪掷逾1.11亿元，购入壹沐2期16伙，意味海瑅湾Ⅱ今次大手扫货，是仅次于壹沐2期后年内次高个案，同为下半年最大手单一扫货。

楼市向好，建灏地产集团旗下赤柱ONE STANLEY录得业主添食个案。投资及销售部董事郑智荣表示，第11座地下及1楼B单位花园复式大宅，实用面积2466方呎，四房四套连储物套、储物房及前后花园间隔，内置升降机，成交价8468万元，呎价34339元。买家之前已购入同座1伙天际复式大宅自用，意味该座的最高及低层均由该名买家所囊括。

项目之花园复式大宅已悉数售罄，仅余3伙连花园大宅待售。

郑智荣补充，ONE STANLEY开卖至今累售57伙，总成交金额冲破60亿元，8月单月暂录得7宗成交，包括2座洋房及5个特色大宅，总成交金额约6.3亿元。

柏蔚森Ⅱ一房沽704万

新世界发展（00017）伙拍远东发展（00035）启德的柏蔚森Ⅱ，第2座21楼J单位一房，实用面积287方呎，刚沽704.1万元，创该户型新高，呎价24533元。

柏蔚森系列销情持续，现楼以来速售323伙，套现逾26亿元。自开售以来累售960伙，共套现逾70亿元。

其余新盘方面，综合一手住宅物业销售网，除全城焦点的叡璟Ⅰ今日推出170伙进行次轮销售外，另有7个新盘上载全新销售安排，总共涉及231伙于本周末两日应市，包括全新盘由辉宇国际投资持有的何文田泓璟，今日推出37伙招标，以及旭日国际屯门黄金海湾系列共18伙。

另外，新地（00016）变阵转租的超级豪宅东半山CENTRAL PEAK，再录大额租赁。消息透露，该盘2期Colmo Link双号屋，实用面积2754方呎，以月租35万元租出，创项目新高，呎租127.1元。