【大公报讯】开学前夕，不少留学生赶尾班车高价抢租盘，西半山Upper Central租金再升穿90元呎，一伙开放式户刚以1.9万元租出，实用呎租扑93元；将军澳邻近著名大学，区内个别屋苑今年租金飙逾一成。

中原地产分区营业经理郑煜表示，Upper Central一个连平台特色户，实用面积205方呎，连约79呎平台，放盘1个月速以1.9万元租出，实用呎租92.7元，为屋苑今年次高水平。据悉新租客为内地生，业主于去年以540万元入市，租金回报4.2厘。

此外，香港置业研究部董事王品弟表示，特区政府近年积极推动香港成为国际教育枢纽，各地留学生持续来港，推升租赁需求，据集团资料显示，整体私宅呎租今年首7个月累升4.7%，其中邻近香港科技大学的将军澳区屋苑，吸引留学生租住，区内多个屋苑租金升幅跑赢大市。

将军澳广场今年租金升12%

将军澳区二线屋苑租金升幅明显追落后，其中将军澳广场7月平均实用呎租约46.2元，较去年12月约41.3元上升约11.9%；屋苑近期租务成交包括1期2座高层D室2房单位，实用面积429方呎，月租2.15万元，实用呎租达50.1元。将军澳新宝城7月平均实用呎租44.4元，较去年12月40.3元上升约10.2%，租务成交包括1座低层A室2房单位，实用面积436方呎，月租1.92万元，实用呎租逾44元。

至于指标屋苑将军澳中心，今年首7个月平均实用呎租累升约9.4%；怡心园、LP6、峻滢、首都及都会駅均升逾7%；海茵庄园及MONTARA均升逾6%。