大学城三板块各有定位，洪水桥大学城优先以本地院校为主力，侧重高端产业、物流领域，重点发展专业学科及产学研合作。第二阶段牛潭尾片区，首幅平整土地将在2028年推出，该区院校用地较集中，适合跨院校合作、共用实验室及科研设施的发展，定位聚焦人工智能、生物科技等前沿创科，香港科技大学第三间医学院亦将落户该区。牛潭尾会开放给内地、海外院校参与，合作渠道分两类，联合入标：海外／内地大学与香港本地合作院校共同投标，合办学系、教学科研设施等。独立办学入标：海内外院校可单独申请用地，但需符合区域发展定位，不能单纯以招生为目的。院校发展项目须与片区产业、科研转化、重点创科领域有机结合，公开竞投土地，择优取录。

新界北大学城，2029至2030年开始推出首幅平整用地，并预留大量战略性留白。该区主要聚焦发展文艺旅游综合产业及相关学科，香港演艺学院的第二个校舍将进驻该区。

目前，本地的八大院校对大学城区非常踊跃，已陆续提交逾百页级的发展计划，提出的发展方向多元，包括：创新知识转移中心、生命科学与医疗融合超级产业集群、先进制造与智能技术研发等，新土地空间将更好释放本港高等院校的科研潜力。