大埔宏福苑业主接受特区政府收购业权方案的期限今日（31日）下午5时届满。政府最新数据显示，近98%业主接受收购方案。房屋局昨日呼吁尚未回复的业主，如有意向政府出售业权，切勿错过最后时机，于今日下午5时或之前签署及交回「接受收购建议信件」。

多位立法会议员及区议员表示，政府提出的收购方案已是较为理想的安排，收购价较市价高约30%，既可让业主尽快处理资产，亦有助居民重新安排长远居所。他们认为，宏福苑原址重建涉及庞大时间及资源，实际上并不容易；若透过司法覆核等方式处理，可能需时甚长，并涉及额外法律及财政成本，未必符合居民尽快解决居住问题的期望。\大公报记者 易晓彤、李千泓

房屋局昨日公布，截至昨日中午，宏福苑A至H八座已有97.7%业主、即1939户签署并交回「接受收购建议信件」，政府亦已与1541户、即77.7%业主签署《买卖协议》。

解说队加紧联络相关业主

房屋局表示，由局方统筹的「解说专队」正加紧联络尚未回复的业主，并提供所需协助。业主可于今日下午5时前，将已签署的「接受收购建议信件」交予负责个案的「解说专队」队员，亦可使用随信附上的回邮信封，以邮寄、专人送递或速递方式交回。如选择邮寄，截止日期以邮戳为准，业主须于今日截邮时间前投寄，确保信件盖上8月31日邮戳；亦可于今日下午5时前亲自将信件交回宏福苑的收集箱。

立法会议员梁文广昨日向《大公报》表示，97.7%业主接受政府收购方案，清晰反映绝大多数业主及居民认同政府「情、理、法」兼备、以情为先的处理方式，亦体现社会对方案的高度共识和信任。接受政府方案可让业主即时处理及解冻资产，对业主有多重好处，既能避免日后在自由市场买卖时价值大受影响，又可免却日后处理漫长的业权、法律文件，以及大厦维修和管理等遗留问题，减轻后续负担。政府亦会透过「一户一社工」及「同毅同行」等支援计划，继续为居民提供支援。

梁文广呼吁尚未接受方案的业主，尽快作出决定。他强调，政府不会因8月31日截止后便停止协助涉及身故、遗产等特殊业权问题的居民，相关人士仍可获得适切支援。不过，对于其他非特殊情况，方案期限过后的保障、支援及便利程度将有所不同。他认为，业主应充分权衡不同选项的利弊，把握期限接受政府方案，以取得最大的保障和确定性。

屋苑拆卸建公园 不会重建

立法会议员邓家彪向《大公报》表示，政府已表明不排除立法收回宏福苑业权。参考强拍的市场机制，宏福苑经历重大事故，难以与一般楼宇的正常市价作比较。而按照政府收地补偿原则，补偿金额会视乎土地日后的规划用途而定；若土地用作兴建高经济价值的项目，补偿会较为可观，若作公园、公路等公共设施，补偿水平便会相对较低。政府已表明宏福苑所在用地日后会兴建公园；而无论是按照市场机制，抑或是公共用途的收地补偿，最终业主可以取得的补偿，极有可能比现时的收购价更低。他呼吁尚未签署接受收购建议信件的业主，为了保障自身权益，同时为了令整个宏福苑的居民可以一同重展新生活，尽快递交相关文件。

工程界立法会议员卜国明向《大公报》表示，宏福苑余下2.3%业主若已获政府成功联络，而仍未接受方案，可能是希望受灾楼宇日后重建并搬回原址，或认为现时收购条件未能满足要求。他认为，在收购期限临近之际，随着绝大多数业主已作出选择，上述两种情况最终实现的机会已近乎零，若有人仍抱有相关期望，结果可能落空。

卜国明指出，对受影响居民而言，尽快解决长远居住安排应是首要考虑。政府的收购方案已较市价优厚，业主亦可选择即时套现，再按自身需要在市场购买合适的单位，选择相对灵活。他呼吁尚未接受方案的业主把握期限，审慎权衡不同选项及长远利益，三思后作出决定。

错过限期 物业价值或归零

大埔区议员胡绰谦向《大公报》表示，区议员近期协助民政事务总署在宏福苑居民的不同安置地点轮班当值，不少居民查询各项细节，包括特设销售计划单位的面积等。区议员透过详细解说，协助居民掌握充足资料，从而作出切合自身状况的决定。他表示，已签署的业主普遍希望尽快选到符合家庭需求的心仪单位，早日完成安置。

胡绰谦说，现时政府提出的安排，已是现存选项里最好的选择。他呼吁尚未签署接受收购建议信件的业主把握最后的机会，尽快作出合适的决定。

大埔区议员罗晓枫向《大公报》表示，不少专业意见提及，一旦错过限期，有关物业价值有机会归零。他呼吁大家理性思考，把握最后机会签署接受收购建议信件，保障自己辛苦累积下来的资产。他称已协助逾百宗业主个案，他们全都愿意向政府出售业权，并迫切希望开展新生活。