宏福苑业主向特区政府出售业权涉及三个步骤，一是交回「接受收购建议信件」，二是签署出售所属宏福苑单位的《买卖协议》，三是完成转让契约。法律界立法会议员陈晓峰呼吁，尚未交回同意书的业主把握今日最后期限，已签署同意书的业主亦应尽速签订买卖协议，以保障自身资产权益及后续选楼资格。

出售业权涉三步骤

房屋署早前公布，完成交回「接受收购建议信件」的业主可按其所属批次参与电脑随机排序；完成签署《买卖协议》的业主将会获邀拣楼；至完成转让契约，房委会及房屋协会方会与该业主签订购买新单位的《买卖协议》或《临时买卖协议》。

陈晓峰表示，目前仍有极少量业主未签署及交回同意书，而政府订定的8月31日截止期限，并非例行程序，而是自愿收购与法定强收的分水岭。自愿机制的溢价优势是现阶段由政府主导的自愿收购方案，包含了特惠补偿、各项搬迁津贴以及友善的安置机制，条件远优於单纯的物业估值赔偿。

他又表示，如果未能在期限前达成自愿收购目标，政府将可能启动法定程序收回土地，届时补偿将按照法定公式处理，补偿金额将严格依循法定公式裁定，现有的自愿性特惠条款将不再适用，业主将承受巨额资产折让与繁琐漫长的法律诉讼成本。因此，他呼吁尚未签署的业主不要抱有「拖延可换取更高价」的心态，应及早交回同意书，以降低法律及财务风险。

对于已经签署同意书的业主，陈晓峰亦呼吁尽快完成《买卖协议》。他指出，同意书仅代表自愿收购的合作意向，唯有正式签署《买卖协议》，收购合约才具备完整的法律约束力，款项发放与后续保障机制才能依法启动、落实法律效力。重建配套中的新居安置名额与选楼次序，直接与《买卖协议》的签署进度挂钩。越早完成协议签署，越能确立资格审核次序，确保家庭在后续选楼阶段挑选心仪户型与坐向。\大公报记者 李千泓