有㓥房以「简朴房」作招徕，更声称「业主直租免佣」，有物业代理业界人士提醒，若放租者并非业主或未获业主正式授权，即使不收取佣金，其行为已构成从事地产代理工作，有可能涉及无牌经营；并提醒租客租楼可自行到房屋局网站查核，确认单位是否已完成简朴房登记或认证。

香港地产代理商总会主席潘达恒向大公报记者指出，业主自行放租自己的物业并无问题，若放盘者是业主的家庭成员，例如父亲叫儿子代为处理，亦可理解。但至于自称公司职员的情况，他认为租客必须查证其是否公司股东、董事或获正式授权，强调法律上从事物业买卖或租赁代理，均须持有地产代理牌照，与是否收取佣金无关。他形容，若对方与业主完全无关，却代为放盘，其实已属于中介行为，应持有牌照，否则对消费者而言，保障相差甚远。相对于自行在网上找寻声称公司直租的单位，透过持牌地产代理处理租务较有保障。

地产代理监管局回复《大公报》查询表示，根据《地产代理条例》，「地产代理工作」的定义广泛，包括在业务过程中向客户介绍意欲出售、购买或租赁物业的第三者而进行的活动或工作，及相关的商议；或于介绍工作和商议工作完成后，就物业达成买卖或租赁协议而进行的工作。\大公报记者 苏锐之