陆续有业主让步降价，带动十大屋苑成交量于8月份重上百宗，全月共录131宗，按月反弹逾27%，惟半数屋苑呎价回软，当中以沙田第一城跌幅最高，按月插水近8%。业界分析，楼市高位整固已经结束，多个新盘部署出击，预期9月份十大屋苑交投量再看升3成。\大公报记者 林惠芳

本港私宅楼价由去年3月低位至今反弹近2成，个别用家入市态度转趋犹豫，导致二手楼市于6至7月份高位整固，十大屋苑7月份交投量更险守百宗水平。随着个别业主让步减价，据中原地产统计，十大屋苑8月份成交量重上131宗，按月大升27.2%，除了荔枝角美孚新邨成交量维持15宗，其余9个屋苑的交投量全线反弹，按月升幅介乎8.3%至100%。

本月交投有望再升三成

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，8月一、二手市场同步回暖，反映楼市于6至7月整固后，现已进入复苏阶段，近期利好消息相继出现，港股亦靠稳，提振买家入市信心，多个新盘部署9月出击，相信在一手热卖气氛带动下，十大屋苑本月二手交投量有望再升3成。

被喻为「楼市风向标」的鲗鱼涌太古城8月份交投量达19宗，为十大屋苑中最旺，最新平均实呎17754元，按月微升0.2%。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城成交量按月增18.8%，属近3个月新高，屋苑优质放盘迅速获承接，预计短期内楼价维持稳中向好的走势。

十大屋苑中，多达3个屋苑成交量按月倍升，包括鲗鱼涌康怡花园、将军澳新都城及东涌映湾园，上月分别录6宗、12宗及10宗二手买卖，按月升幅均达100%。

中原地产副分区营业经理关伟豪表示，新都城部分业主见新盘低价开售，所以遇上诚意买家愿意调整叫价，该屋苑8月平均实用呎价15355元，按月微调0.5%，呈量升价跌局面。

第一城呎价月跌7.9%

由于业主让步减价，十大屋苑有半数平均呎价向下调整，跌幅由0.5%至7.9%不等，其中沙田第一城最新平均实呎13778元，按月急削7.9%。中原地产副区域营业董事吴焯诚表示，沙田第一城8月录15宗成交，按月反弹25%，预料9月份市况持续转好。

美联物业高级董事布少明表示，随着暑期及外游旺季因素消退，部分资金及购买力将重投二手市场，预测9月份二手买卖持续看俏，但市场仍然主要聚焦部署开售的大型新盘。另外，市场亦关注即将公布的五年规划及新一份施政报告，会否为短中长期楼市带来利好信号。