【大公报讯】租金升势未止，入伙盘大埔上然有1房单位获内地生以1.6万元承租，实用呎租扑53元，创该屋苑新高，对比同类单位不足1个月内的租金抢高逾1成。

上然于8月上旬展开收楼，迄今暂录约18宗租赁成交，平均呎租约45元。中原地产资深区域营业经理方翰达表示，不少内地生于开学前夕积极觅租盘，大埔新晋屋苑上然租赁活跃，最新包括7座中层B6室，实用面积302方呎，属1房间隔，望内园景，议价后以1.6万元租出，实用呎租近53元，创同类单位呎租新高。

据了解，新租客为一名内地学生，新学年将于本港升学，见屋苑位置方便，即以先付1年租金方式承租单位，业主于2025年以379.6万元一手购入，租金回报近5.1厘。

翻查资料，上然对上最高呎租成交约48元，为屋苑5座中层A2室1房户，实用面积304方呎，8月上旬以1.45万元租出，实用呎租47.7元，今次同类户型呎租大幅飙升11%，并属屋苑呎租首次升穿50元呎。

此外，北角101 KINGS ROAD一伙连平台特色户，实用面积397方呎，连214呎平台，以3.7万元租出，实用呎租93.2元创屋苑2房呎租新高。

蓝湾半岛3房月租3万

有租客为求租得「心头好」，不惜「无楼睇」提前4个月预租单位。世纪21 Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛5座低层B室，实用面积733方呎，属3房间隔，望海景，放盘1周即获租客「无楼睇」提早预租，月租3万元，实用呎租40.9元，单位于明年初才起租。

马鞍山有单位反价租出，世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，马鞍山迎海3期迎海‧星湾御22座高层D室2房单位，实用面积498方呎，业主叫租2万元，因市场反应理想，反价300元以2.03万元租出，加幅1.5%，实用呎租40.8元。