华润置地人气盘西南九龙叡璟Ⅰ引爆全城购买力，多个新盘群起接力分杯羹。综合发展商及市场消息，本月最少7盘抢攻，涉及近1800伙，包括周大福集团持有、新世界（00017）负责销售的北角皇璇；One Edward Development持有的太子壹号；以及恒地（00012）红磡映汇等。太子壹号昨晚突击落实提前本周六启动销售攻势，项目刚发出新销售安排，涉及19个单位，周六起招标发售。另外映汇市传周四公布首张价单。\大公报记者 梁颖贤

主要股东为周大福集团成员的天赋企业、由新世界协助策划市场推广的北角熙和街项目命名为皇璇，邻近同属新世界发展的皇都，被市场喻为皇都第2期。

北角皇璇可望月内登场

皇璇提供190个单位，主打一房及两房间隔，另设三房及特色单位。楼书及展销厅筹备进入尾声，可望月内登场。皇都基座零售商场地标STATE THEATRE by K11，设有4层，总楼面逾8.5万方呎，提供特色餐饮、生活品味及文化体验等，预计2027年上半年开幕。商场同时连接全新甲级办公大楼，将带动区内租务需求。

此外，原由乐风集团发展的太子基隆街住宅项目（前称UPPER PRINCE），已改名太子壹号，并由项目投资者组成的新公司接手，最快下周开售，由中原地产独家销售。

One Edward Development接手太子壹号，项目总监邝绍民指出，该盘入伙纸已于今年6月取得，最快可于11月交楼，现楼单位今日起以预约形式开放。

太子壹号原定48小时内公布新销售安排，昨晚突击落实提前本周六启动销售攻势。据一手销售资讯网资料，项目刚发出新销售安排，涉及19个单位，分布6、7、12及15楼A至G室，实用面积由205至487方呎，间隔介乎开放式至三房不等，本周六起以「日日标」形式招标发售。

太子壹号提供139伙，实用面积192至487方呎，间隔由开放式至3房户。据该盘成交纪录册显示，其中6楼G室及7楼B室，分别于去年12月15日及30日，各以442.1万及514.6万元售出。

恒地开卖部署多时的映汇，销售终于有眉目。恒基地产代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，项目昨日上载楼书，提供263伙，主打一房及两房户，各占88伙及124伙、三房占51伙，实用面积226至630方呎，计划周内公布首张价单，定价参考邻近期数最新成交。必嘉坊系列累售1502伙，套现约94亿元。

映汇准备出击之际，同由恒地牵頭髮展的红磡首岸第4期（第5座），加推全新价单。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，加推4号价单涉及35伙两房，折实678.22万至1008.91万元，折实呎价19584至22742元。

丽新（00488）旗下九龙塘博峰，安排周四进行软销并公布最新销售部署。

缇外分层户以2亿元售出

其余成交方面，嘉里建设（00683）旗下石硖尾缇外，第5座1楼B室连装修分层户，实用面积4325方呎，连256方呎前庭，四房四套房另加双工人房间隔，刚连2个车位以2亿元售出，呎价约46243元。为今年第12宗成交，套现28亿元。项目至今共累售55伙，总成交金额逾164亿元，平均呎价5.8万元。项目尚余8个分层大宅及1个顶层连天台特色大宅待售。

恒隆地产（00101）旗下东半山御峰，昨日再录得成交。最新售出为27楼B室复式大宅，实用面积2337方呎，四房双套设计，连车位以约1.24亿元售出，呎价约52375元。

叡璟与启德海湾共236伙周末售

华润置地旗下西南九龙叡璟Ⅰ，尚余136伙本周六压轴晒冷。华润置地（海外）董事总经理施伟贤指出，叡璟Ⅰ周六尽推该期数最后136伙，包括101伙价单及35伙招标，价单部分周四截票。项目暂收逾5.63万票，超额认购逾556倍。

该101伙实用面积307至680方呎，折实553.9万至1404万元，折实呎价17789至22777元，折实平均呎价19661元。招标的35伙，包括14伙三房及21伙特色户。

嘉华国际（00173）牵头的启德海湾2期，昨日上载新一份销售安排，将于本周六以价单形式发售100伙。

以价单形式发售的100伙，包括66伙一房及34伙两房，实用面积288至481方呎，折售560万元至1147.2万元，折实呎价18301元至23965元。