【大公报讯】租金升势持续，粉岭新晋屋苑ONE INNOVALE有1房单位获内地生以每月1.4万元承租，属同类单位新高，对比半年前租金大幅上涨19%。

中原地产高级分行经理麦伟成表示，ONE INNOVALE B座中层09室，实用面积285方呎，1房间隔，位於单边，日前以1.4万元租出，实用呎租49.1元，新租客为一名内地女学生，以先付1年租金形式租入自住。据了解，业主2022年以448万元购入上址，租金回报约3.8厘。ONE INNOVALE A座中层16室，实用面积284方呎，间隔一样，同属单边位置，今年2月以1.18万元租出，相隔约半年，今次同类单位月租急升2200元或18.6%。

元朗上月录190宗租赁

元朗细单位租金也抢至破顶，中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗区8月共录约190宗租赁成交，租金持续向好，其中尚悦·方高层G室，实用面积210方呎，属开放式间隔，获北部都会区工程人员零议价以月租1万元承租，实用呎租47.6元创屋苑新高。王勤学表示，业主于2018年以378万元一手买入单位，租金回报约3.2厘。投资者看准细单位收租潜力入市，中原地产高级资深分区营业经理唐欣怡表示，屯门菁隽高层21室开放式单位，实用面积170方呎，获内地投资者以252万元承接，实用呎价14824元。