大埔宏福苑业主立案法团委任管理人合安昨晚再举行特别业主大会。据了解，合安在会上表示，法团现金结余扣除各项预计支出和退款后，将会按业权份数向每户业主退款5400元至6300元不等，合共涉款1160多万元。业主可由9月9日起在网上登记申领，9月19日起领取款项，即使原业主已转让业权或签订买卖合约，也能获得退款。

有出席会议的居民表示满意安排。有区议员表示，乐意为有需要居民提供协助，呼吁业主按时办理相关手续。\大公报记者 郑文迪、王亚毛

合安因应7月19日特别业主大会通过的议决，昨晚7时于大埔、启德、元朗及华贵安排四个场地再举行特别业主大会。在大埔的会议场地外，下午5时后陆续有居民登记入场。穿梭巴士接送居民到场，警员在门口维持秩序。

已出售业权仍可获退款

消息引述合安表示，法团银行户口现金结余有3900多万元，连同市建局楼宇排水系统维修资助计划的800万元，合计有4700多万元现金结余，扣除2000多万元正在退回予单位原业主的大维修基金、100多万元按服务合约应付未付账项、260多万元管理费按金及其他按金，以及1100万元合约终止的备用退款，将可向业主退款合共1160多万元。

据了解，3号和7号单位各涉及12份业权，每户将可退还5400元，涉及496户。2号、4号、6号和8号单位，各涉及13份业权，每户将可退还5850元，涉及992户。至于1号和5号，各涉及14份业权，每户将可退还6300元，涉及496户。

消息指出，合安在会上强调，政府早前已表明，即使原业主已转让业权或签订买卖合约，也能获得有关退款。业主由9月9日起，可于网上登入平台申领退款，9月19日至28日到指定民政咨询中心领取，亦可由社工或区议员代领。单位如在9月6日之后仍有欠款纪录，又或需更改上一轮大维修基金退款收款人姓名，便要联络合安另行处理。

就屋苑各项服务合约，据了解，15份已终止、2份保留、4份仍在处理，另新签订一份宏志阁升降机保养合约，费用由龚如心慈善管理有限公司捐款支付。仍未完全处理的合约包括天台太阳能板、石油气及核数师合约。

区议员：大会过程顺利有序

消息引述合安表示，处理原有屋苑合约时，会先厘清合约条款及各方权责，再与供应商商讨终止安排；如双方未能达成共识，或须按合约透过仲裁或诉讼处理。至于大火前、截至去年11月已实际享用但尚未付款的服务，合安会核实金额后缴清。

据了解，合安与核数师跟进报告内容期间，核数师于8月7日书面提出请辞。消息指出，合安其后已向前物业管理公司及核数师发出律师信，要求确认由前物管公司制定的2025年度财务报告，是否依照《香港审计准则》完成审计。

宏道阁业主翟先生昨晚出席会议，他称相信合安已努力处理退款。他认为宏福苑事件属于特例，一般火灾事故只是业主与保险公司的问题，不可能每次都要求政府介入，「最近听到部分人什么都想要，其实应该适可而止。」宏仁阁业主陈小姐说，政府的「一户一社工」等措施对业主有很大帮助，她希望有机会再返回单位作最后道别。

大埔区议员胡绰谦昨日在会议现场协助维持秩序。他说，大会整体过程顺利有序，相信合安可有序处理退款。大埔区议员罗晓枫表示，期望政府继续有序加快推进居民长远安置工作，让更多已签署意向书的业主能尽快签订买卖协议，早日完成拣楼程序，或取回出售业权后的相应款项。