【大公报讯】虽然暑假传统租赁旺季刚结束，但本港私宅租金升势依然强劲，有「龙床盘」之称的屯门菁隽呎租冲破70元大关，该盘一伙开放式户刚反价至9200元租出，实用呎租达71.9元，再度刷新屯门区屋苑租金最贵纪录。

菁隽挟屋苑楼龄新、单位面积细、租金入场门槛低的条件，其呎租不断屡创高位，领涨屯门区私人屋苑。消息人士透露，菁隽低层31室，实用面积128方呎，采开放式设计，投资者今年5月以208万元购入，甫收楼即以9000元放租，有见内地生租赁需求强劲，私楼租金持续破顶，新近反价200元以每月9200元租出，加幅2.2%，折合实用呎租达71.9元，再度刷新屯门区屋苑呎租纪录，按其买入价计，租金回报达5.3厘。

资料显示，屯门上一次出现的呎租高位亦由菁隽录得，为楼下低两层的31室，实用面积一样，去年12月以月租8800元租出，每呎68.8元一度创同区呎租新高，今次新成交将纪录上推约4.5%。

火炭纳米盘呎租也破纪录，为星凯堤岸1座高层C室开放式户，面积228方呎，消息透露月租1.8万元，实用呎租达78.9元创屋苑历史新高。黄竹坑站港岛南岸海盈山4B期1B座中层A室3房单位，实用面积960方呎，获家庭客以每月7.05万元承租，呎租73.4元，再创海盈山系列呎租新高。