【大公报讯】新盘旺销带动二手气氛，投资者趁机减磅套现。资深投资者谭伯荣新近以5250万元沽出大围嘉御山一幢洋房，账面贬值近2000万元。

消息人士透露，今次出售物业为嘉御山双号洋房，实用面积3197方呎，连1405呎花园，采4房双套间隔，开价6250万元，合共劈价千万元，终获市场以5250万元承接，实用呎价16422元。资料显示，此洋房早于2011年以7208.8万元向发展商买入，原业主持货15年，账面贬值1958.8万元，蚀幅27.2%，以金额计为该屋苑历来最大宗蚀让。

资深投资者利达丰环球创办人许锐生亦积极沽楼，地产代理透露，九龙站天玺星钻极高层K室1房单位，实用面积434方呎，新近以1450万元转售，实用呎价33410元，许氏早于2013年11月向发展商以1499.58万元买入单位，持货达13年，账面微蚀49.58万元。

YOHO West 2期年半升值26%

去年「捞底」的投资者，陆续趁交投回暖获利。中原地产资深区域营业董事王树明表示，天水围YOHO West第2期YOHO West Parkside上月正式收楼，带动整个屋苑交投气氛，连同第1期计，YOHO West系列上月共录逾20宗二手买卖，平均实用呎价约14100元，包括YOHO West Parkside 1A座高层A6室1房单位，实用面积303方呎，以458万元沽出，实用呎价15116元，原业主于2025年3月以362.95万元一手买入，单位1年半炒贵95.05万或26.2%。